王石最近拋出的房地產“拐點論”引起很大爭議，不少人為此展開激烈辯論。筆者觀察了一下，房地產圈內贊同“拐點論”的人似乎不多，相當多的人認為房地產價格還不會下跌。

　　“拐點論”是否正確還需要實踐檢驗，這種驗證當然不能依據一天兩天的市場變化，市場價格的變化有個過程，特別是房地產的價格，不會有一個確定的時間作為“拐點”，過一年我們就可以判斷市場趨勢是否已經發生變化。美國去年由房地產價格下跌引發的“次貸”危機，就不是某一時刻突然爆發的，而是逐漸積累起來的。

　　一般來說，人們喜歡聽順耳的話。王石是中國最成功房地產企業之一——萬科的董事會主席，做企業的總希望利潤豐厚，房價越高，房地產企業利潤自然越高，因此，說房價下跌對他們沒什么好處，而王石敢于說出對自己沒什么好處的真實想法，應該說是有勇氣的。

　　任何市場都有很多評論家，評論家最容易做的事就是說大家喜歡聽的話，比如，說股票市場漲大家最高興，于是，說上證指數要漲到10000點很順耳，在大好形勢下說要下跌就很容易招罵。所以，股市說漲容易，說跌不那么容易，即使真的這么想，也不一定敢這么說。

　　其實，任何市場有上漲，必然也有下跌，看股市歷史的K線圖，陰線至少要占三分之一，也就是說股市至少有三分之一時間是下跌的。這一點投資者要有足夠的認識，市場不會因為沒人說跌就不跌了，只有避免下跌帶來的風險，才能獲得好的收益。這就不能只聽愿意聽的話，與自己想法不同的觀點也要多聽聽。同時，評論家也應該像王石那樣敢說真話。(連建明)