●房價不僅不會下跌，還會繼續(xù)上升

　　●股市的確曾經出現過一段高潮，但現在股市在擴容，結果股指掉下來了，大家意見很大，于是錢都涌進了房市

　　●2008年對于房地產商來說將非常難過

　　●房價打折其實是房地產商在假摔

　　昨日，北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶在新浪網直播室現場接受晨報記者提問時說，目前樓市供求關系沒有得到扭轉。

　　對目前出現的部分房地產商打折促銷，徐滇慶更是表示，這是房地產商在“假摔”，“實質是想干擾中央的宏觀調控政策”。

　　去年末，徐滇慶曾指出，房價“拐點論”是房地產利益集團干擾中央宏觀調控政策制造的謊言。徐滇慶由此成為眾所關注的熱點人物。

　　供求關系還未得到扭轉

　　對于房價是否會下降的問題，徐滇慶表示，從目前來看，樓市的供求關系沒有得到扭轉。“現在房價確實太高，一般工薪階層買不起。但現在的供求關系離供求平衡還有不少距離。”

　　“高房價說到底是流動性過剩的問題，也就是說市場上的錢太多了。當錢多了的時候，就會有投資增值的需求，而目前我國金融市場結構還存在不少不合理的地方。”徐滇慶還特別提到銀行負利率問題，“存在銀行的錢不但不能保值而且還會貶值。”

　　對從去年11月到今年1月樓市出現的交易量大幅度下降問題，徐滇慶認為，這一問題的原因在于銀行按揭貸款放貸完成。“房地產商也清楚這個情況，因此等過了年再說。”

　　降價實質是力爭更多貸款

　　自去年年底，有房地產老總喊出房價到達“拐點”的論調，并帶頭打折銷售樓盤，而各地樓盤價格打折的消息也不斷傳出。

　　在徐滇慶看來，所謂房價打折其實是房地產商在“假摔”，“實質是想干擾中央的宏觀調控政策”。

　　徐滇慶介紹說，不少房地產商資金鏈十分緊張，國家實施緊縮貨幣政策，這些房地產商將首當其沖。

　　“可以說，2008年對于房地產商來說將非常難過。”徐滇慶說，面對從緊貨幣政策，一些房地產商感覺到資金鏈要斷了，因此必須力爭更多的貸款才能喘過氣來，“所以這些房地產商還沒有疼就喊了，這就是足球上的‘假摔’。”

　　作者： □特派記者申延賓 吳飛北京專電