“房地產(chǎn)百日劇變論”在3月底經(jīng)由本報(bào)報(bào)道后，一時(shí)轟動(dòng)。如今，百日期限已過。

　　昨日，潘石屹表態(tài)認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)是房地產(chǎn)最困難的時(shí)候，“不會更壞了，風(fēng)雨過后總是陽光”。

　　對于自己談?wù)摰摹鞍偃談∽儭保�潘石屹認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)所處的經(jīng)濟(jì)環(huán)境較之100天之前更加困難，無論是從各地資本市場融資的機(jī)會，還是我國貨幣政策的走向，都沒有看到好的希望。“100天前我預(yù)計(jì)在資金緊張的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)之間的變動(dòng)更多會以兼并、重組、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的方式來進(jìn)行。但我們在這100天中看到更多的是，房地產(chǎn)行業(yè)在資金的巨大壓力下，拖欠政府的地價(jià)款。”

　　潘石屹表示，在沒有付清地價(jià)款的時(shí)候，政府并不會把土地證辦給企業(yè)，因此就形成了地方政府與開發(fā)商之間扯皮的事。相應(yīng)的，造成的結(jié)果便是這些去年的高價(jià)土地很難在2008年甚至2009年之內(nèi)，向市場提供供應(yīng)量。“這種拉鋸戰(zhàn)拖的時(shí)間越長，越影響未來一兩年房地產(chǎn)市場中房屋的供應(yīng)量”，并從而影響房地產(chǎn)市場中的房價(jià)。

　　之前，潘石屹曾公開對于“百日劇變”進(jìn)行過相應(yīng)解釋。他認(rèn)為，“百日劇變”主要是指2006年下半年、2007年瘋狂拿地的那些企業(yè)。這些企業(yè)將自身所有的錢加上銀行貸款去支付土地首付款，面臨著很大的資金壓力。因此，一種很大的情況發(fā)生可能性便是，這些企業(yè)會拖欠政府的出讓金，同時(shí)拖欠銀行貸款。“三個(gè)月前，我提出房地產(chǎn)行業(yè)要發(fā)生這種變化時(shí)，只是看出一些苗頭，實(shí)際上這些造成房地產(chǎn)行業(yè)資金緊張的因素從今天來看比三個(gè)月前要強(qiáng)烈得多。”(記者 唐文祺)