年內股市上證指數將站上4000點？樓市資產縮水原來是心理因素作祟？未來2年樓市將死掉3成開發商？昨日，首屆中國(重慶)資本市場與地產投資高峰論壇在渝開幕。在論壇上，著名經濟學家、原國務院國資委宏觀研究部部長趙曉，中央財經大學中國銀行業研究公司主任、證券研究所副組長郭田勇，著名財經評論人水皮，中國城市商業建設管理聯合會秘書長王永平和市國土局副局長蒙毅等參會專家學者、企業家和官員就股市、樓市進行討論。

　　樓市投資

　　王健林：易憲容治學不嚴謹

　　昨日，王健林接受采訪時表示，目前房市正在調整，未來2年將有1萬多家房企將出局。而對于此前經濟學家易憲容認為樓市將大跌的言論，王健林立即炮轟說這話沒依據。

　　七成開發商少拿地可過冬

　　“目前全國有4萬多家開發商，兩年后將死掉1萬家左右。”王健林說，全國平均來算，每家開發商的年開發量不到2萬平方米。上10萬平米開發規模的僅有4000~5000家。在全球經濟調整、中國經濟調整的時候，銷售萎縮、開工不足，勢必造成現金苦難。估計3成的房企將倒下。“7成的企業將少拿地，盡快回收現金流過冬。”

　　炮轟易憲容治學不嚴謹

　　“我不認為他是一個經濟學家，如果是經濟學家，也是一個治學不嚴謹的經濟學家。”王健林語出驚人，做為一個經濟學家，做任何研究，不僅要有論點，還應該有論據，而易憲容的觀點就沒有論據。2004年，易憲容就提出樓市泡沫論點，一兩年內樓市要跌30%~40%。然而相反的是，2004年以后，樓市繼續上漲。聽了他的話，推遲購房的老百姓見到他，估計都會給他兩巴掌。

　　趙曉：六點建議挽回樓市信心

　　“樓市的基本面和資金面沒有發生變化，但樓市卻出現了成交的下降。”昨日論壇上趙曉說，中國房地產發展基本的環境并沒有發生根本的變化，比如說房地產供不應求，中國房地產從階段上也滯后于城市化發展階段和經濟發展階段。再從資金面上，今年以來，大量的外資涌入到中國。加上儲蓄快速增長，大概從去年的16萬億快速地接近20萬億，其中四成是活期存款。這些錢要么炒股，要么投資樓市。“資金并沒有什么變化。”趙曉認為，房地產市場從去年4季度開始出現了風暴，這是信貸的原因，當時經濟面好，政府出臺了限制按揭貸款的政策，其次是商業銀行到去年第三季度開始他們的貸款額度差不多用完了，所以大家對房市產生動搖。而后全球經濟變壞，對中國的樓市有一些間接的影響，在這種預期影響下，很多人的心理對樓市看空。

　　怎么辦呢？趙曉建議政府停止人民幣升值、降低存款準備金率、加大投資、對一些企業進行財政補助，另外兩條措施分別是防止房地產的行業性風險與制度的創新。

　　資本市場

　　水皮：股民要學習“豬堅強”

　　昨日，首屆中國(重慶)資本市場與地產投資高峰資本論壇在渝順利舉行。《華夏時報》總編輯水皮、知名經濟學家趙曉、中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇、西南證券首席分析師張剛、中國城市商業建設管理聯合會秘書長王永平先生和重慶近千名各界人士參與了論壇。

　　七八月行情可看4000點

　　對于今年七八月份A股市場是否會出現奧運行情，各位嘉賓看法有所不同。郭田勇認為，由于今年上半年國內經濟受宏觀調控影響比較深，從最近一段時間高層人士到各地調研情況看，下半年宏觀經濟政策可能有所調整，這種政策調整更多地會體現在銀根有所松動上。“七八月份行情和奧運會沒有太大關系，它只是今年中報行情的一個延續。”張剛分析說，“今年上半年A股市場出現了較大跌幅，隨著市場風險的降低，許多上市公司的投資價值已經凸現出來。實際上，貫穿七八月份的這個行情應該是個價值回歸過程，這波以中報業績披露為主的行情可以看到4000點。”

　　價值投資不適合當前A股

　　對于投資界一直比較流行的價值投資理念，趙曉反駁說，“在目前A股處境下，包括管理層調控措施在內的許多基本游戲規則都不成熟，價值投資理念提法有失偏頗。在A股市場上，從上市公司盈利能力真實性到衡量公司價值的基本標準，都還沒有一種基本的信任感的情況下，目前市場表現出的更多的是資金力量博弈，而不是投資價值的體現。”因此，趙曉建議投資者在選擇股票時不應一直奉行價值投資理念。

　　股民要學習“豬堅強”

　　在談到該如何在深套的股市中解救自己時，水皮感慨到，“股民要學習‘豬堅強’，大家熬過大小非解禁最困難的2009年，最多一年時間就會迎來曙光。”他說，“從短期看，特別是在6月13日中央會議后，很多政策面都發出了要改變的強烈信號，奧運行情即將啟動。但是，從中長期發展看，我們一定要堅持戰略上做多，戰術上做空的思想。”(本組稿件由記者柴偉李晶采寫)