房地產市場進入深度調整時期已是不爭的事實。國家發改委和國家統計局發布的最新統計數據顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環比上漲0.1%。與此同時，商品房的成交量急劇萎縮。今年以來，以北京、上海、深圳、廣州為代表的大城市，新建商品房和二手房成交量同比均連續下降三至四成。面對連續多月房價漲幅遞減，很多人關心后奧運的房價走勢。

　　有地產商幻想9月后的樓市能出現報復性反彈，21世紀不動產等專業房地產分析機構對此表示，這種可能性幾乎不存在，如果9月、10月成交量方面能有所好轉就算不錯了。如果這兩個月成交量依然延續上半年的情況，則全年樓市格局基本確定。

　　那奧運之后，房價會不會大跌？從宏觀層面的信息看，國家統計局新聞發言人李曉超日前已表示，從近期舉辦奧運會的國家來看，可以粗略得出結論，往往舉辦前經濟增速會有所加快，但對經濟總量較大國家的經濟影響沒有那么明顯。中國經濟依然有著巨大的發展空間和良好的發展基礎，仍有保持較快增長的動力和活力。李曉超間接否認了奧運后中國經濟會進入蕭條的說法。

　　21世紀不動產分析，房價適當的調整呈現下跌是正常的，但房價大跌既不可能，也不符合國家政策的導向。前不久召開的全國省部級主要領導同志會議已提出，要保持房地產市場的穩定。業內專家揣度，所謂樓市的穩定，就是既要防止2006年、2007年那樣的大漲，也要防止大跌。

　　21世紀不動產認為，未來影響樓市發展的主要因素仍取決于國家政策。如果宏觀經濟下滑的趨勢過快，為了確保消費，對符合國家產業政策的普通住房消費，進行政策的微調是可能的。從現在來看，國家經濟并不會如想像的那么糟糕，通脹也是可控的，房價大跌不太可能。 (記者陸昀)