“斷供論”目前是“救市派”手中一把最重的利劍，甚至有經(jīng)濟(jì)學(xué)家大聲疾呼：如果斷供處理不當(dāng)?shù)脑挘瑢��?huì)向二線城市延伸，“樓市正處于岌岌可危的狀態(tài)，搞不好就是第二個(gè)股市。”然而，斷供究竟斷到什么程度，發(fā)展下去會(huì)有多嚴(yán)重，畢竟要靠事實(shí)和數(shù)據(jù)說(shuō)話；有數(shù)據(jù)顯示，到3月底，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額只有1.8萬(wàn)億元，占銀行體系貸款總額的6%；個(gè)人住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)較高的貸款可能在8100億元左右，而這8100億元貸款占整個(gè)銀行體系貸款總額不足3%。也就是說(shuō)，即使出現(xiàn)最為極端的情況，這8100億元個(gè)人住房按揭貸款全部成為不良貸款，也僅占國(guó)內(nèi)銀行體系不足3%的資產(chǎn)。況且，不可能所有的貸款者都選擇斷供，因此，斷供給銀行帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)并不高。

　　針對(duì)“深圳樓市1000億元斷供”的說(shuō)法，深圳銀行人士予以否認(rèn)，稱(chēng)深圳的個(gè)人住房貸款余額僅2000多億元，不可能一半都成了壞賬。

　　那么，所謂的“斷供危機(jī)”與“千億斷供”之說(shuō)從何而來(lái)呢？7月24日《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》的一條消息，揭開(kāi)了有人炮制“斷供危機(jī)”的內(nèi)幕。

　　原來(lái)，“斷供危機(jī)”的始作俑者是一個(gè)叫“風(fēng)語(yǔ)”的網(wǎng)絡(luò)活躍人士，自稱(chēng)“房地產(chǎn)獨(dú)立評(píng)論員”；而實(shí)際上此人去年開(kāi)始，通過(guò)電話等方式組織了一個(gè)小有名氣的購(gòu)房團(tuán)——“風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟”，在深圳、惠州等城市通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式買(mǎi)房。

　　一個(gè)炒房團(tuán)的組織者、一個(gè)以炒房獲利為目標(biāo)的投資人，如何保證自己能夠站穩(wěn)“獨(dú)立評(píng)論人”的角度，誰(shuí)能相信他不使用話語(yǔ)權(quán)為自己的利益說(shuō)話呢？有人透露另一業(yè)內(nèi)秘密說(shuō)：“風(fēng)語(yǔ)”其實(shí)就是“網(wǎng)絡(luò)劍客”，因?yàn)樽约撼礃潜惶撞懦鰜?lái)夸大樓市調(diào)整的嚴(yán)重性；在深圳，“網(wǎng)絡(luò)劍客”已經(jīng)成為了一種新的商業(yè)模式，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都有自己的“網(wǎng)絡(luò)劍客”。他們之間往往會(huì)簽訂類(lèi)似“網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)協(xié)議”的合同，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)在深圳被廣泛運(yùn)用到房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)當(dāng)中，這也是深圳許多房地產(chǎn)行業(yè)的話題都是從網(wǎng)絡(luò)上被炒起來(lái)的主要原因——鬧了半天，“斷供論”源此而來(lái)。

　　實(shí)際上，“網(wǎng)絡(luò)劍客”也好，某些學(xué)者專(zhuān)家也罷，他們炒作的一些救市理由根本經(jīng)不起推敲。比如，“樓市繼續(xù)下滑，中國(guó)居民手中的30萬(wàn)億資產(chǎn)會(huì)縮水”、“深圳負(fù)資產(chǎn)的人數(shù)過(guò)30萬(wàn)”之說(shuō)，就是胡話。一位跟帖的網(wǎng)友一針見(jiàn)血地駁斥道：“真正在中國(guó)居民手中的房子既不怕升值也不怕貶值，貶沒(méi)了也是居住，升到天價(jià)還是居住！”這么簡(jiǎn)單的道理，業(yè)內(nèi)人士、學(xué)者不是搞不懂，而是屁股坐在了哪一邊、要替誰(shuí)說(shuō)話的問(wèn)題。

　　現(xiàn)在我們終于搞清楚了，“斷供論”不過(guò)是一個(gè)陰謀，是某些利益聯(lián)盟為了各自的利益而不顧最基本事實(shí)的聯(lián)手“忽悠”。這個(gè)利益聯(lián)盟中，一些地產(chǎn)商人、“網(wǎng)絡(luò)劍客”以及瘋狂炒房被套牢的炒房團(tuán)等應(yīng)該是主力。那么，某些經(jīng)濟(jì)學(xué)家在這里又是什么角色呢？經(jīng)濟(jì)學(xué)家為“斷供論”推波助瀾，是有意還是無(wú)意呢？(馬滌明)