“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產(chǎn)貸款風(fēng)險監(jiān)控事關(guān)重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。

　　以聳人聽聞開幕的深圳個人房貸“斷供”炒作，看來要以鬧劇形式退場了。

　　針對“深圳出現(xiàn)斷供潮”說法，深圳銀監(jiān)局日前作出澄清：按照最審慎的口徑統(tǒng)計，深圳個人住房貸款不良貸款余額為17.35億元，不良貸款率為0.79%，深圳住房貸款金融市場風(fēng)險可控。

　　根據(jù)深圳銀監(jiān)局的數(shù)據(jù)，從個人貸款情況看，截至今年6月底，深圳中資銀行個人住房貸款為2198.72億元。按照五級分類口徑統(tǒng)計，個人住房貸款不良余額為13.85億元，比年初減少0.73億元；不良貸款率0.63%，比年初下降0.2個百分點。按更審慎的標準統(tǒng)計(逾期90天以上貸款對應(yīng)的全部貸款余額)，不良貸款余額為17.35億元，比年初增加2.11億元；不良貸款率為0.79%，比年初上升0.11個百分點。深圳并沒有出現(xiàn)“斷供潮”。

　　而各路媒體對深圳“斷供”傳言的追訪，結(jié)果也充滿戲劇性：爆料者從言之鑿鑿，到遮遮掩掩，再到承認夸大事實；最初報道中的當(dāng)事人則云山霧罩，難覓芳蹤，都表明這不過是一場精心策劃的炒作。正像經(jīng)濟學(xué)家易憲容說的那樣，深圳的“斷供門”事件其實是一個彌天大謊。不僅當(dāng)事人對其事件無限夸大，而且當(dāng)事人的意圖是希望通過該事件要求政府來調(diào)整目前的房地產(chǎn)市場政策。實際上這些當(dāng)事人基本上都是2007年炒房大潮中的炒房大軍。

　　來得急，去得也快，“斷供”炒作為近來房地產(chǎn)輿論娛樂化添了新例證。

　　雖然“斷供”炒作形似鬧劇，但我們能不能僅以看戲的心態(tài)一笑了之？恐怕不可以。這從事件受到的格外重視可以獲得答案。

　　借款人因種種原因無法歸還銀行貸款，乃至形成壞賬，不論是企業(yè)還是個人貸款，都并非罕見。對銀行來說，這種風(fēng)險是常態(tài)的，也有很多措施來防控。為什么深圳房貸“斷供”傳聞，會受到社會和輿論的如此關(guān)注？記者認為，其中的原因至少有三：

　　一是房價和房地產(chǎn)市場是當(dāng)前最受關(guān)注的熱點經(jīng)濟問題之一。任何與房價漲跌和房地產(chǎn)市場走向有關(guān)的消息都會牽動國人的經(jīng)濟神經(jīng)。

　　二是中國的房地產(chǎn)市場與銀行的關(guān)系十分緊密。一方面我國房地產(chǎn)企業(yè)資金自有率低，在房屋開發(fā)中使用大量銀行貸款；另一方面?zhèn)�人購房消費也主要依靠銀行貸款。這使房地產(chǎn)市場風(fēng)險與銀行業(yè)風(fēng)險密切相關(guān)。人們記得，在“斷供”說的前后，也一直喧鬧著“綁架論”、“救市論”，甚至有開發(fā)商說出“如果房價大跌，銀行會死在開發(fā)商前頭”的狠話。制造“斷供”話題，并將之夸大炒作，是房地產(chǎn)市場相關(guān)利益者看準要害所在，挾持社會和政府的又一個手段，對社會來說，對此不能不格外關(guān)心。

　　三是雖然央行和監(jiān)管部門對房地產(chǎn)市場過熱早存戒心，從很早就開始對個人房貸風(fēng)險進行嚴格管控，近年來隨著宏觀調(diào)控的深入，更是出臺了多項房貸政策，一面給房地產(chǎn)市場降溫，一面為房貸風(fēng)險設(shè)限，但不容否認的是，部分商業(yè)銀行在房價快速上漲過程中沒有把緊信貸閘門，而是急功近利，降低個人房貸門檻，使一些投機炒房者輕易得到貸款。這一行為同時也授人以柄，使投機者在遇到投資風(fēng)險時，自以為有了“綁架”銀行的借口和資格。社會對這部分貸款的風(fēng)險管控心存疑慮，引發(fā)輿論關(guān)注自在情理之中。

　　“斷供”炒作是鬧劇，也是一聲警鐘。房地產(chǎn)貸款風(fēng)險監(jiān)控事關(guān)重大，商業(yè)銀行和監(jiān)管部門不能掉以輕心。(艾俊川)