用團購買樓的方法砍價現在并不算很新鮮的做法，不過最近，深圳市民鄒濤發起的一個“萬人住房團購行動”卻引起了很多人的關注。這不僅因為鄒濤曾在2006年發起了“萬人不買房運動”，而且將請美國前總統克林頓的談判顧問羅杰道森抵達深圳參與團購“砍價”。 (7月28日《央視國際》)

　　昔日，鄒濤發起“不買房行動”時，網上一片叫好。結果不僅沒有撼動房價，相反在隨后兩年房價飆升到頂點。今日，鄒濤再次發起“萬人住房團購行動”，并請“美國談判第一人”砍價，究竟能否使房價應聲倒地？在我看來，只怕最終不過仍是場鬧劇罷了。

　　依鄒濤的說法，以前發起“不買房行動”，期望通過共同對抗開發商與樓市炒家的掠奪，使房價降下來，這種作法雖然在理論上成立但效果不佳，要想真正低價買樓，還是要以實際工作來推動。但問題是，購房者到底應當怎樣去“推動”？發起如此大規模“萬人住房團購行動”，究竟是開發商之喜還是購房者之喜？

　　眾所周知，自央行提高第二套房貸首付和利率政策出臺后，熱鬧的樓市急轉直下，觀望氣氛已持續近一年之久，不少開發商資金已出現斷裂現象。然而開發商一方面呼吁政府“救樓市”，另一方又死守高房價負隅頑抗。這種局面的出現，固然有政府調控的原因，但同時也是購房者與開發商的一次心理較量。在這種情況下，發動“萬人住房團購行動”無疑讓開發商樂不自禁。

　　至于“美國談判第一人”砍價，更多的也就是賺一賺眼球。開發商心里有數，絕不會因為羅杰道森是美國前總統克林頓的談判顧問，自動“下白旗”繳械投降，大不了少付一個“泡泡糖”的錢。不信，我們拭目以待吧。