日前，深圳“萬人購房行動”發(fā)起人鄒濤宣布，該活動報名人數(shù)已經(jīng)超過2萬人，有300套住房價格已談好，控制在目標價格以內(nèi)。(8月5日《廣州日報》)

　　短短幾天時間報名人數(shù)就超過2萬人，“萬人購房”看起來確實是“形勢一片大好”。如果參與者果真都能按照“目標價格”買到房子，真是一件功德無量的大好事。可是，“萬人購房”能夠成功嗎？恐怕值得懷疑。

　　首先，“萬人購房”幾乎沒有可操作性。所謂“萬人購房”已經(jīng)吵吵嚷嚷好幾天了，卻一直沒見到哪怕是粗略的操作細則。萬人購房是全權(quán)代理還是各自談判？全權(quán)代理就是由購房意向人授權(quán)組織者全權(quán)代理購房，包括房子的區(qū)位、價格、戶型、朝向、樓層等各個方面都由鄒濤等組織者決定。可是，購房者的需求千差萬別，幾乎不可能完全“放權(quán)”。各自談判就是每個購房意向人都要與開發(fā)商“一對一”地協(xié)商，這樣一來，組織者和開發(fā)商都要付出巨大的組織和談判成本，“萬人購房”也就失去了根本的價值。

　　其次，“目標價格”純粹是一廂情愿。“萬人購房”之所以極具號召力，主要是“目標價格”的功勞。可如果價格真能達到每平方米低于市場價3000元以上的程度，開發(fā)商還需要跟房產(chǎn)中介機構(gòu)合作嗎？直接向全社會公開發(fā)售，肯定還能重溫通宵排隊的舊夢。

　　隨著人數(shù)的不斷增加，組織的工作量也在爆炸性增長，鄒濤即使有三頭六臂也不可能一人操持下去。如果聘請工作人員，那就回避不了報酬的問題。就算鄒濤和兩名法律顧問可以“公益”，那么美國前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問羅杰道森也愿意免費出場嗎？而這樣的大腕如果按勞取酬，那就不會是個小數(shù)字，這筆錢從何而來？鄒濤愿意掏嗎？掏得起嗎？實際上，這個羅杰道森一直沒有在中國露面，有人甚至懷疑他是否知道這件事。

　　從3年前鄒濤發(fā)起的所謂“萬人不買房行動”，到喧囂一時的“個人合作建房”，再到現(xiàn)在的“萬人購房行動”，樓市屢屢上演轟轟烈烈的“運動”。前兩次都無疾而終，這一次會如何呢？在我看來，“萬人購房”不過是前兩次鬧劇的“續(xù)集”，它注定還是“一場游戲一場夢”。其實，鄒濤已經(jīng)準備好劇集的“第四季”了。他說“即使萬人團購失敗，我們還有第二套方案，那就是訂單式集體購房。”現(xiàn)成的房子“團購”不成，“訂單”就能如愿以償嗎？

　　當然，筆者并非不希望“萬人購房”成功，也不是不希望消費者買到便宜的房子。事實上，我也認為目前的房價應該調(diào)整。但“萬人不買房”以及“萬人購房”這種不顧市場規(guī)律的方式，是解決不了問題的。(作者：盛大林 來源：每日經(jīng)濟新聞)