日前，SOHO中國董事長潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價5%左右。地產(chǎn)專家表示，在目前全國樓市低迷的狀態(tài)下，發(fā)展商提價除了貨量少之外，炒作是其中最大的原因。此外，廣州地產(chǎn)商表示，在即將來到的“金九銀十”的黃金月中，在價格上讓步才是吸引買家的最好手段。

　　　　潘石屹：SOHO樓盤平均提價5%

　　日前有媒體報道，潘石屹在博客中公開表示，從9月1日起，SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價5%左右。在開發(fā)企業(yè)紛紛降價促銷的今天，潘石屹此舉引來市場廣泛關(guān)注，同時質(zhì)疑四起。

　　對此，潘石屹在接受記者采訪時表示，原材料成本上漲和四川地震后的人工成本上升是SOHO中國決定提價的主要原因。“在過去的14年時間里，SOHO中國所有銷售項(xiàng)目在期房銷售過程中不斷提價是很正常的事情，通過提價把公司投入資金的時間價值和工程進(jìn)度反映出來。相反，不提價實(shí)際就意味著降價。”潘石屹稱。

　　　　地產(chǎn)專家：逆市提價作秀成分多

　　在全國樓市一片低迷的情況下，SOHO帶頭漲價，與降價派萬科形成了鮮明對比。地產(chǎn)專家分析，這種逆市漲價的做法，作秀成分較多。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示，北京、上海等全國重點(diǎn)城市的樓價也不容樂觀，價量齊跌的現(xiàn)象比比皆是。“其他樓盤降價都可能賣不出去，現(xiàn)在漲價是為哪般”。他進(jìn)一步表示，這種公開漲價的說法不過是自己作秀而已。珠江地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，類似潘石屹在目前市場中漲價的現(xiàn)象雖然少，但不是沒有，貨量少，資金充足是他們這種做法的強(qiáng)大支撐。但同時有報道表示，SOHO帶頭漲價，實(shí)際上卻是“明升暗降”。

　　　　廣州地產(chǎn)商：“金九銀十”降價到底

　　進(jìn)入9月份，一年一度的“金九銀十”拉開序幕。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年國慶黃金周廣州一手樓供應(yīng)量達(dá)5萬套，面對巨大的市場供應(yīng)以及目前揮之不去的買家觀望氣氛，廣州地產(chǎn)商表示，今年十一黃金周是沖刺的最后一搏，因此會將價格降到最低限度來吸引買家。

　　據(jù)悉，剛?cè)?月，領(lǐng)頭羊萬科率先啟動降價，上海8個樓盤同時展開促銷。其中色雅筑項(xiàng)目最低降至1.2萬元/平方米，比此前最高銷售價格1.8萬元/平方米跌去三成。

　　在廣州，為在7天的黃金周內(nèi)贏得今年最后一仗，不少地產(chǎn)集團(tuán)已提前啟動了黃金月買樓計劃，將傳統(tǒng)的黃金周延長成黃金月。日前，珠江地產(chǎn)就推出8重優(yōu)購大禮回饋買家，其中最有吸引力的有：幸福置業(yè)2008滿意價，推出200套滿意價現(xiàn)樓單元，其中團(tuán)購可享受95折優(yōu)惠。同時還規(guī)定，凡業(yè)主捐贈1000元助學(xué)金，可獲額外99折優(yōu)惠；好生活優(yōu)購可獲93~99折優(yōu)惠等等。

　　除了珠江地產(chǎn)之外，合生也在本周啟動了“十盤聯(lián)袂出擊”計劃，其中以“性價比”搶占市場的計劃中包括了不少優(yōu)惠折扣，例如98折、送全屋裝修、家電家私等。此外，城建、合景等大集團(tuán)也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行黃金周銷售計劃。 (記者 羅莎琳)