昨天最轟動(dòng)的國(guó)際財(cái)經(jīng)新聞，無(wú)疑是“美國(guó)政府要接管兩大房貸機(jī)構(gòu)”。一些媒體為此不惜用了《啟動(dòng)史上最大救市》這樣震撼的標(biāo)題。

　　今年以來(lái)，“救市”一詞越來(lái)越流行。上半年億萬(wàn)股民高叫“救股市”，最近兩個(gè)月，“救樓市”之聲也日趨高漲。我總覺(jué)得奇怪，中國(guó)的“救市”之聲為何總在市場(chǎng)尚在高點(diǎn)之時(shí)發(fā)出，難道大家真的不知道價(jià)格有起有落才是正常？

　　此番美國(guó)出重手拯救兩大房貸款機(jī)構(gòu)，國(guó)內(nèi)樓市的“救市”吶喊肯定會(huì)提高分貝———美國(guó)都救市了，我們憑什么不能救？

　　姑且讓我們對(duì)比一下中美兩國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，看看究竟有多少可比性。美國(guó)房地產(chǎn)在持續(xù)擴(kuò)張的信貸支持下，繁榮了近十年，成為幾乎唯一的經(jīng)濟(jì)火車(chē)頭，去年樓市逆轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)連續(xù)大跌引發(fā)次貸危機(jī)，目前看，美國(guó)房市離谷底已經(jīng)不遠(yuǎn)。中國(guó)樓市在2005年人民幣匯改前后突然爆發(fā)，人民幣升值預(yù)期、大量產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)變?yōu)橥稒C(jī)熱錢(qián)，促使國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)在兩三年內(nèi)迅速攀上高峰，嚴(yán)重超越普通人購(gòu)買(mǎi)能力，至今房?jī)r(jià)仍在高位盤(pán)旋，但成交量迅速降到冰點(diǎn)。

　　一個(gè)已到谷底，另一個(gè)尚處頂峰，中國(guó)跟美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前根本不可相提并論，中國(guó)“救市”之說(shuō)，又從何說(shuō)起？中國(guó)樓價(jià)整體水平下降了多少嗎？中國(guó)有多少房地產(chǎn)公司倒閉了嗎？中國(guó)的銀行遭遇了信貸危機(jī)了嗎？……

　　政府在谷底出手，才能稱(chēng)“救市”，在高峰時(shí)出手，那應(yīng)該叫“托市。所以筆者在此希望大家謹(jǐn)慎使用“救市”一詞。

　　然而被這股“救市”之聲所迷惑的大有人在。西安市最近出臺(tái)了《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，要對(duì)購(gòu)房戶給予一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼，還下調(diào)了房地產(chǎn)企業(yè)的有關(guān)規(guī)費(fèi)。政府部門(mén)這種典型的“錯(cuò)位”思維，出現(xiàn)了讓人難以接受的不公平———這等于將本來(lái)屬于全體人民的錢(qián)，補(bǔ)貼給了房地產(chǎn)商。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府理應(yīng)扮演與經(jīng)濟(jì)走勢(shì)反向操作的“對(duì)沖”角色。經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)澆潑冷水，甚至要主動(dòng)刺穿泡沫；經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)加以提振，甚至以大手筆投資給予強(qiáng)力刺激。而意圖“托市”，則除了進(jìn)一步加深危機(jī)之外毫無(wú)益處。美國(guó)房市泡沫破裂，至少不會(huì)再重蹈超前消費(fèi)和過(guò)度貸款的覆轍；中國(guó)人難道希望房?jī)r(jià)再漲一倍迎接更危險(xiǎn)的樓市繁榮？

　　細(xì)看美國(guó)的“救市”，所救的房利美和房地美，是有政府背景且波及面很廣的金融機(jī)構(gòu)，并非救房?jī)r(jià)。何況所謂“接管”，只不過(guò)是暫時(shí)納入政府監(jiān)護(hù)管理，至于以什么方式向“兩房”注資，由于顧慮“公平”因素，至今尚未確定。反觀中國(guó)，如果房?jī)r(jià)要跳水，自有跳水的道理，的確是不必救不應(yīng)救也救不了的。最重要的是，政府調(diào)控之手，絕不能淪為少數(shù)利益階層的代言手段。(記者 姚志德)