上周五，順馳不動產(chǎn)位于海珠區(qū)的5間分店一夜全關(guān)。接受記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士均表示“并不驚奇”，因為“這一年以來，整個中介行業(yè)大規(guī)模的關(guān)鋪行動一直沒有停止過”。而一位在三大中介行之一工作多年的業(yè)內(nèi)人士甚至預(yù)言，這種大規(guī)模的二手中介關(guān)鋪浪潮至少會持續(xù)到今年年底。

　　順馳自述：瘦身是為了積蓄能量過冬

　　順馳不動產(chǎn)廣州總經(jīng)理李曉謙表示，這一年以來，中介公司一周內(nèi)同時關(guān)閉幾間分店的情況并不少見，只不過其他同行采取的是在各個不同區(qū)域分別裁撤門店的辦法，因此并不顯眼。其實，光是順馳最高峰時在海珠區(qū)就有15間分店之多，但前10間分店的關(guān)門并沒有引起多少人的留意，而當時該公司在番禺區(qū)3間分店的全部離場也沒有多少人關(guān)注。

　　對于這次同時關(guān)閉海珠區(qū)5間門店的做法，李曉謙表示，這是出于成本和管理上的考慮。“中介經(jīng)營需要網(wǎng)絡(luò)化，雖然我們在海珠區(qū)有部分分店的業(yè)務(wù)還不錯，但如果只保留這一兩間分店，它們的經(jīng)營效益將會明顯下降，因此我們選擇將海珠區(qū)的分店全部關(guān)閉，并選擇5間店在一夜間全部關(guān)門。”

　　在李曉謙眼里，這種戰(zhàn)略性的收縮正是為了更長遠的經(jīng)營。“現(xiàn)在‘瘦身’是為了有更多的能量‘過冬’。我們將只保留在越秀和天河經(jīng)營得較好的十多間門店，以有效地縮減成本，抵御長期的嚴寒。”他還表示，對于裁撤門店的員工都將作出妥善安排。“其實我們也不只是一味裁員，在越秀區(qū)，我們還在招新人呢。”對于海珠區(qū)未完成的業(yè)務(wù)，李曉謙表示將繼續(xù)積極跟進，“客戶是最寶貴的資源，誰也不愿意失去”。

　　同行爆料：有企業(yè)一年撤了幾十間鋪

　　對于順馳5間分店一夜關(guān)門的事件，業(yè)內(nèi)人士均表示“并不出奇”。雙瑞地產(chǎn)陳總經(jīng)理表示，在如今這個市場環(huán)境下，關(guān)店的情況聽得很多，也很正常，5間門店的數(shù)量并不是特別多。

　　而在另一位資深中介行業(yè)人士的眼里，順馳5間門店的關(guān)閉與去年1月創(chuàng)輝租售廣州300間分店同時關(guān)門相比，簡直是“小菜一碟”。這位人士在廣州三大中介行之一工作，前兩年被派往外地充當“開荒骨干”，今年年頭撤回廣州。據(jù)他介紹，廣州的中介公司當中，最厲害的一家一年之內(nèi)已經(jīng)裁撤了近50間門店，而廣州的撤場情況還不是全國最厲害的。在他眼里，“這種關(guān)店裁員的收縮戰(zhàn)線行為至少會持續(xù)到今年年底，只有效益最高的門店才會被保留下來，而現(xiàn)在中介公司如此熱衷地推廣一二手聯(lián)動，也是希望和開發(fā)商抱團度過嚴寒。”

　　還有一位不愿意透露姓名的中型中介公司負責人更為悲觀：“上一輪樓市下滑的持續(xù)周期從1997年到2003年，長達6年之多，這一次下降周期估計也不會太短，對于‘過冬’問題，同行們還要考慮得更為審慎一些，早日‘瘦身’將可以最大程度地保留能量。”(梁棟賢)