近日，西安市政府出臺《關于恢復房地產業發展的若干意見》，凡市民購買商品住房都將給予補貼。此舉一出即遭到外界的普遍質疑。9月9日，西安市房管局在接受早報記者采訪時稱，“相比而言，西安市房價并不高，政府推出購房補貼并不是在托市。”

　　原來當地政府推出這么一個舉措，是因為當地“房價并不高”，所以就用納稅人的錢來補貼購房，刺激住房消費，以改變目前樓市觀望與低迷狀態。那么，當前西安市的房價到底高不高呢？這成了爭議的關鍵所在。在筆者看來，房價高不高要看對誰而言。對于那些官員和富人來說，目前西安市一平方米4000元左右的房價確實不高；可對于靠工資過活的普通老百姓和工薪階層而言，當前的房價簡直就是一座壓在他們身上的大山，讓他們喘不過氣來。

　　國際上一般用“房價收入比”，即一個地區的住房平均價與家庭年平均收入的比值來表示房價的合理性與消費者的實際購房能力。比值越高，說明居民家庭對住房的支付能力越低；比值越小，說明居民家庭對住房的支付能力越高。目前國際上公認的合理的住房價格的房價收入比應該為3至6倍，比如美國目前房價收入比約為3倍左右。那西安的房價收入比又是多少呢？據1月25日的《西安日報》報道，2007年西安城市居民年人均可支配收入為12662元，其中工資性收入8897.3元。以一套90平方米、每平方米4000元的商品房來算，即使是雙職工家庭，“房價收入比”也高達14.4倍，一個雙職工家庭不吃不喝也要近15年才能買到一套房，更不要說那些單職工家庭和還沒被統計進去的農民工家庭。由此可見，西安的房價不僅是高，而且是高到普遍百姓無法承受的地步，而這在全國是普遍現象。

　　顯然，判斷一個地方的房價高不高，不應該以只占社會少數的官員和富人群體為標準，而要看當地普通老百姓的承受力，要看社會中占絕大多數的人是否買得起房子。面對“望房興嘆”的老百姓，官員居然不顧百姓的真實感受，說“房價并不高”，這無疑是一種悲哀。一些地方的官員總是習慣于與北京、上海、深圳等一線城市的房價相比，得出房價并不高的結論，可他們不知道各地經濟發展水平的巨大差異。據2月3日《深圳商報》報道，深圳2007年人均工薪收入4.8萬元，是西安的近四倍。簡單地就房價表面進行比較，得出“房價并不高”的結論顯然是錯誤的。面對當前房地產困局，地方政府要做的或許不是用財政補貼購房，而是切實采取措施規范房地產市場，加大保障性住房建設力度。而對于房地產開發商而言，唯一的正確出路或許在于削減暴利、降低房價！(孫瑞灼)