中國的房地產(chǎn)業(yè)走到今天這樣的局面，可以說早有端倪。

　　9月15日《時代商報》報道，日前，在遼寧沈陽舉行的一場秋季房地產(chǎn)展示交易會上，遼寧省長陳政高也前往房交會現(xiàn)場指導(dǎo)視察，并表示，要防止出現(xiàn)房地產(chǎn)價格大起大落。

　　陳省長的表態(tài)，可以說是繼西安、深圳等地的地方政府采取各種措施為房地產(chǎn)開發(fā)商“托市”之后的最新動態(tài)，它反映了地方政府對房價繼續(xù)下跌的普遍擔(dān)憂。

　　對于陳省長的表態(tài)，網(wǎng)民的反應(yīng)是非常不以為然。有人質(zhì)問在房價“大起”的時候為什么不出來表態(tài)？還有人認為目前的房價已經(jīng)遠遠脫離了成本，現(xiàn)在的“大落”實際上是向正常的回歸，地方官員沒有必要一驚一乍。

　　其實，我們沒有必要對一些地方為房地產(chǎn)“托市”的動機做過多的揣測，因為有一個理由是非常明顯的，那就是在許多地方，房地產(chǎn)成了經(jīng)濟發(fā)展的主要發(fā)動機——一方面，它產(chǎn)生了大量的GDP，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，拉動水泥、玻璃、鋼材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，所以一旦房地產(chǎn)業(yè)陷入蕭條，經(jīng)濟增長的動力就會減弱。

　　但對地方政府來說，更要命的還不在于這些，而在于房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金普遍很少，他們用來興建各種樓盤的資金，主要來自于銀行貸款；另一方面，購房者手里也沒有多少錢，他們用來買房的資金也主要靠“房貸”。如果樓市崩盤，這些統(tǒng)統(tǒng)都會變成銀行的呆壞賬——這實際上相當(dāng)于房地產(chǎn)業(yè)局部綁架了一個地方的經(jīng)濟，“要死大家一起死”。面對這樣的格局，地方官員之惴惴不安，是可以想見的。

　　其實，中國的房地產(chǎn)業(yè)走到今天這樣的局面，可以說早有端倪。在很多大城市，人們發(fā)現(xiàn)只有住宅小區(qū)，卻沒有可以上班掙錢的地方，再加上市政當(dāng)局為了市容市貌而嚴管個體經(jīng)營，樓市注定就成了無源之水，而只能靠投機資金來維持，一旦投機資金因為某種原因撤出，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟就會像一條被潮水留在沙灘上的魚那樣，無論怎么跳，都難逃厄運。

　　面對搖搖欲墜的樓市，筆者覺得我們應(yīng)該認真汲取兩個教訓(xùn)：一是在經(jīng)濟發(fā)展上，不能把所有的雞蛋都放在一個籃子里，經(jīng)濟發(fā)動機應(yīng)該多樣化，絕不能吊死在房地產(chǎn)這一棵樹上；二是在任何時候任何情況下，都應(yīng)該把充分就業(yè)作為首要目標，只有實現(xiàn)了充分就業(yè)，才談得上讓人民群眾分享發(fā)展的成果，才能把當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展置于最堅實的基礎(chǔ)之上，才能夠面對市場經(jīng)濟條件下必然出現(xiàn)的經(jīng)濟周期，做到任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚船。(鄔鳳英）