中國住宅房地產研究會副會長、住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任顧云昌19日在上海舉行的一次經濟論壇會上表示，現(xiàn)在樓市下滑趨勢“很嚴重”，“應是緊急采取舉措的時候了”。顧云昌建議，相關部門應重新考慮二套房政策，為其松綁( 9月22日 《東方早報》)。

　　顧先生所指明的重新考慮“二房”政策的路徑是，恢復第二套房政策的常態(tài)就可以了，不需要故意制定一個新的第二套房政策。我認為，第二套房的“政策之綁”還松不得。因為最近全國房價的漲幅回落尚非拋降，它雖然短暫影響到房地產業(yè)，但無法形成“情勢嚴重”的局面，不會影響到國計民生。

　　相反，房價的這種合理回調是市場經濟發(fā)展和經濟規(guī)律的必然訴求。據國家統(tǒng)計局數字，今年上半年全國70個大中城市房價同比和環(huán)比漲幅均呈下降走勢。面對房價虛高的大多數百姓明白，北京、上海和深圳等地，房價不是在跌而依然在漲。只是漲的步幅變小罷了。

　　我們不無憂慮地看到，當前一些房地產巨鱷，和一些與房地產巨鱷有著千絲萬縷關系的擁有話語權的精英們，開始歇斯底式地呼喊救房市了。我把他們的這種“吶喊”看作是“穿幫”之舉。在暴露其“誓死捍衛(wèi)暴利”之心的同時，更確切也是更生動地彰顯出近幾年國家出臺“國八條”“國九條”以及相關房地產的稅費與金融細則的權威性和實效性。而其中約束以炒房為原動力的“二房”政策，更是順勢之舉。道理很簡單，只居家不炒房者，斷然不必害怕那道“二房門坎”。

　　所幸的是，不少地方政府部門并未在這些房老大和專家們頻發(fā)的噘詞前失去明鑒能力，他們不斷地在房控國策精神導引下，制定出各種遏制房價扭曲上揚的細化措施，加大懲治“炒房”力度。如不少地方正加大政府投入，加快經適房、廉租房的建設步履，夯實防止“炒房”的制度性基礎。這些“硬利好”更像是一柄“腰斬”高房價之劍，讓那些習慣于吃房產暴利的房老大和寄附其身上的“利益相關者”的胸口悶痛。

　　讓房價回歸公民能承受的理性價位，當然會影響到極少數房老板的“數錢心情”。但愈如此，任何一名有良知的房地產商人，愈應保持理性態(tài)度，少聚會、少炒作。這不但是對蒼生社會負責，也是對房地產業(yè)健康發(fā)展的大局負責；任何一名擁有高端發(fā)言權的學者，更應“三省吾身”，認清當前房價依然偏離大多數百姓收入承受力的現(xiàn)實，謹慎其言、潔凈其行。(周明華)