10月10日，北京一房地產(chǎn)商自曝公司成本價(jià)，并聲稱公司利潤(rùn)率僅為5%(10月11日《京華時(shí)報(bào)》)。

　　房地產(chǎn)利潤(rùn)率僅為5%？消息一出，網(wǎng)民們紛紛奚落：忽悠，接著忽悠！在房地產(chǎn)業(yè)是暴利行業(yè)已成坊間共識(shí)的現(xiàn)實(shí)語(yǔ)境中，在房?jī)r(jià)仍然畸高、買不起房仍是主流的態(tài)勢(shì)下，“房地產(chǎn)利潤(rùn)率僅為5%”自然讓人難以置信。這不是房地產(chǎn)商第一次埋怨無(wú)利可圖、利潤(rùn)菲薄。前段時(shí)間，就有房地產(chǎn)商說(shuō)“賣房不如養(yǎng)豬”。房地產(chǎn)業(yè)果真利潤(rùn)近乎為無(wú)了嗎？為何那么多的房地產(chǎn)商熱衷于打悲情牌？

　　原因并不復(fù)雜，一是刺激公眾購(gòu)房。自曝利潤(rùn)率僅為5%，意圖很明顯：房?jī)r(jià)降無(wú)可降，不要再等了，沒(méi)有降價(jià)空間了；二是推動(dòng)政府救市。一些房地產(chǎn)商隔三差五地發(fā)表言論，希望給房地產(chǎn)的金融政策松綁，前段時(shí)間中房協(xié)甚至上書(shū)國(guó)務(wù)院。如此等等，無(wú)非是期待政府早日“救市”；再就是扭轉(zhuǎn)世人對(duì)房地產(chǎn)業(yè)暴利的慣常評(píng)價(jià)。近些年來(lái)，在公眾心目中，房地產(chǎn)業(yè)被看作暴利行業(yè)拋出利潤(rùn)率僅為5%的觀點(diǎn)，稱得上是一種辯解和反詰。

　　關(guān)于成本，此前也有房地產(chǎn)商稱，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，房地產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被相關(guān)部門(mén)“層層消化”掉了。還有的房地產(chǎn)商稱房?jī)r(jià)降三成還有15%的利潤(rùn)空間。可見(jiàn)房地產(chǎn)的成本不夠透明，那么，各種版本的利潤(rùn)率又有多大可信度呢？

　　不管房地產(chǎn)商是撒嬌還是叫屈，抑或是耍小聰明，在房?jī)r(jià)不降低到合理價(jià)位的時(shí)候，任何悲情牌都不會(huì)起到作用，相反還會(huì)被認(rèn)為是矯情，從而更加激起消費(fèi)者的拒購(gòu)之心。 (王石川)