重慶大學(xué)博士生導(dǎo)師蒲勇健認為，重慶政府的救市力度應(yīng)該大于其他城市。

　　“房地產(chǎn)市場關(guān)系到金融的安全，在市場低迷的情況下，政府該出手救市。”對于全國各地相繼出臺的樓市救市政策，昨日,重慶大學(xué)可持續(xù)發(fā)展研究院副院長、博士生導(dǎo)師蒲勇健在接受本報專訪稱，“不過，政府的救市政策可以起到穩(wěn)定市場的作用，但是短期效果不會太明顯。”

　　房價沒有到真正的底部

　　蒲勇健稱，就目前中國的房地產(chǎn)市場來看，房價下跌已經(jīng)是不爭的事實。如果任由樓市價格下跌，交易量持續(xù)低迷，也可能會出現(xiàn)購房者償還貸款困難，進而影響到金融的安全。因此，面臨市場低迷，中國政府應(yīng)該責(zé)無旁貸出手救市。

　　蒲勇健稱：“中國樓市的情況比較特別。在出現(xiàn)全球金融危機前，政府就出臺了一連串的調(diào)控政策，樓市就已經(jīng)開始陷入低迷。一方面市民認為開發(fā)商壟斷獲得暴利，產(chǎn)生厭惡的情緒，不買房，期待調(diào)控政策出臺拉低房價。另一方面，開發(fā)商又怕降價會產(chǎn)生多米諾骨牌的效應(yīng)，一發(fā)不可收拾，因此也不愿意大幅降價，雙方形成博弈。”

　　“就目前的情況下看，房價還沒有到真正的底部。”蒲勇健稱。

　　重慶房價沒有大的泡沫

　　蒲勇健稱，重慶目前的房價不高，沒有大的泡沫。在重慶房地產(chǎn)剛剛起步的時候，又碰到了目前的全國樓市低迷的局面。

　　據(jù)國家的部署，重慶是西部的增長極，為了能領(lǐng)跑西部的經(jīng)濟，重慶的經(jīng)濟增長速度應(yīng)該高于全國的平均水平。而要實現(xiàn)經(jīng)濟的高速增長，房地產(chǎn)市場也是其中重要的一個部分，因為房地產(chǎn)市場對數(shù)十個行業(yè)都有拉動作用。因此相對于其他城市來說，重慶市政府更應(yīng)該救市，而且力度要大于其他城市。他建議，除了減輕交易稅費外，還應(yīng)從土地政策等方面綜合刺激市場健康發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)分析 重慶救市行動早已展開

　　相對于沿海一線城市來說，重慶樓市受到經(jīng)濟大環(huán)境的影響比較小，但是樓市銷售量下滑也是不爭的事實。在全國不少城市相繼出臺就市政策的情況下，重慶市政府是否也會出手救市。市國土房管局副局長蒙毅稱，“對于各地的政策和重慶的樓市情況，我們也高度關(guān)注。”對于是否會有新的政策出臺，蒙毅沒有正面回應(yīng)。

　　但記者通過各種渠道了解到，重慶政府一直高度關(guān)注重慶樓市的發(fā)展趨勢。在上月，市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就召集龍湖、金科等重慶的大牌房地產(chǎn)開發(fā)商的一把手座談，調(diào)研重慶樓市的情況。

　　“實際上，之前政府已經(jīng)在刺激我市的房地產(chǎn)市場。”一業(yè)內(nèi)人士稱，“今年8月重慶市財政局公布了農(nóng)民工買房契稅優(yōu)惠措施，此外對于拆遷戶政府也采用購買開發(fā)商的存量房進行安置……不過，效果不是太明顯。”(記者 聶玉虎)