日前，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表示：“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應(yīng)該說有能力、也有責(zé)任，作出一些政策上的選擇。”這也是高層首次對各地刺激樓市政策作出正式表態(tài)。

　　房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟的重要性無需多言，因此，我們愿意把樓市新政視作是宏觀調(diào)控全力轉(zhuǎn)航的局部作為抑或是前期鋪墊。在世界經(jīng)濟浮世不安的背景之下，失去了外部市場的憑借，刺激內(nèi)需、提振國內(nèi)市場消費信心是大勢所趨人心所向，而房地產(chǎn)正可以作為杠桿，起到扛鼎作用。

　　筆者認為，“救市”未嘗不可，盡管道德風(fēng)險和市場風(fēng)險揮之不去。重要的問題顯然是，基于何種價值前提去救以及用怎樣的手段去救？毫無疑問，倘使拯救樓市能夠深入人心，其政策初衷只能是以復(fù)蘇市場供需平衡，繼而培植樓市理性秩序為旨歸。由此命意出發(fā)，救市手段需有放有收有輕有重：交易契稅的降低、土地增值稅的下調(diào)抑或免除、土地價格的下降，甚至政府直接出資充實保障性住房等等可以直接刺激房價下行的舉措，才是此次救市重中之重、必不可少的策略選擇。我們也希望，凡此種種措施能夠行之久遠，從而為中國樓市打下新樁。

　　救市新政如箭在弦不得不發(fā)，中國房市以及中國經(jīng)濟最終是沖出重圍還是舊瓶新酒，考驗著政府的勇氣和智慧。 (張若漁)