政府救市新政出臺，北京的地產(chǎn)大佬們觀點鮮明，任志強稱“感到了暖意”；張寶全聲言“不敢貿(mào)然提價”；潘石屹高調(diào)認為“救市救得太晚了”。早在此前已放出救市風聲的全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生，則一再告誡開發(fā)商：“千千萬萬要清醒，不要沖動漲價。”反觀向來低調(diào)的廣州開發(fā)商，則暫時毫無聲響，集體保持緘默。

　　新政出臺后，一向領行業(yè)風氣之先的地產(chǎn)大佬萬科的動態(tài)非常引人關注，“萬科還會繼續(xù)領降樓價嗎？”對此，萬科雖然沒有直接回答，但其負責人的說法已預示著萬科未來的走向——萬科總經(jīng)理郁亮向媒體表示：“鑒于市場不確定性大幅提高，短期內(nèi)萬科的經(jīng)營策略將更加強調(diào)穩(wěn)健性，即一方面堅持‘現(xiàn)金為王’策略，為隨時把握可能萌發(fā)的市場機會積蓄力量；另一方面，萬科將借市場調(diào)整之機，致力于專業(yè)能力的提升，進一步鞏固和強化自身的優(yōu)勢。”話中透露出的強烈信息是：現(xiàn)金為王。

　　從市場反應看，雖然救市新政出臺后看樓的、咨詢的客戶明顯增多，但除了個別主打小戶型的樓盤直接受惠以外，絕大多數(shù)樓盤的成交并沒有出現(xiàn)放量增長，甚至比十一黃金周還要淡靜，這讓期待量漲的開發(fā)商感到了心寒。快速回籠資金是目前的頭等大事，現(xiàn)階段的重中之重是如何快點把房子順利推銷出去。記者在采訪中了解到，最近雖然有新政利好，但開發(fā)商在推貨時依然還是熱衷打折，并沒有哪家敢輕言漲價。上周，一近郊熱銷盤曾向媒體表達可能漲價的意思，但在本周發(fā)布的開售信息中，不僅維持原價，更推出了9.3折、送2萬元大禮包等優(yōu)惠，表明了其向市場“屈服”的態(tài)度。

　　廣州某大開發(fā)商坦言：“新政對樓市的影響不會很大，樓價的漲跌關鍵還是看供求關系，目前情況下不會輕易提價。”接受采訪的許多開發(fā)商都對市場有著清晰的認識，普遍認為房地產(chǎn)行業(yè)歷來與宏觀經(jīng)濟和政策緊密關聯(lián)，加上不少買家依然認為目前的房價還是太高，買不起。因此發(fā)展商更多的是希望借助新政促進成交量上沖，以便回籠部分資金。至于價是絕不敢漲的，誰先漲誰就會先“犧牲”。 (記者 王荔玨)