過去一周里，包括我們?cè)趦?nèi)，所有的媒體、發(fā)展商、買家，但凡與樓市有關(guān)的人士，都在做一樣事情：猜謎和等待。為什么呢？原因是國家又出宏觀調(diào)控政策了。與以往一樣，這次新政出臺(tái)，又留下了一大堆懸疑待解，引來各路專家紛紛猜測(cè)，幾經(jīng)苦思冥想而不得其解，于是陷入漫長(zhǎng)的等待中，等待新政細(xì)則出臺(tái)。許多人不禁恨恨地嘀咕一句：“這不是有病嗎？為什么出政策的時(shí)候不一次把事情說清楚？”

　　發(fā)現(xiàn)每一次新政出臺(tái)都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，就是措辭含混，時(shí)不時(shí)還創(chuàng)造一個(gè)新名詞，創(chuàng)造新名詞也罷了，還不配名詞解釋，結(jié)果讓所有樓市專家競(jìng)折腰，全體人民拜倒在其模棱兩可的新政條文之下發(fā)呆。上一次出契稅新政搞了一個(gè)“非普通住房”，關(guān)于它的標(biāo)準(zhǔn)是多少，折騰了大半年；后來“90·70”新政又創(chuàng)造了一個(gè)“套型建筑面積”的新名詞，搞得人們又暈頭轉(zhuǎn)向了大半年；這次又故伎重演，搞了個(gè)“改善型住房”，估計(jì)又夠人們消化大半年的。個(gè)人覺得，溫家寶總理主持國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定“降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購房”，是一個(gè)綱領(lǐng)性的政策宣示，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局和央行出臺(tái)的新政策就是其實(shí)施細(xì)則了。但讓人萬萬沒想到的是，實(shí)施細(xì)則還需實(shí)施細(xì)則，讓人不得不質(zhì)疑一句：用得著嗎？！工作效率也太低了吧。

　　當(dāng)然，上面的猜測(cè)也可能是冤枉他們啦，說不定他們這么故弄玄虛，還是有意為之，故意制造政策的模糊空間，給銀行還有地方政府更多的自由裁量權(quán)。但我覺得上述部門大可不必如此用心良苦，政策需要簡(jiǎn)潔明了，含混不清模棱兩可的政策只能造成更大的混亂。這不，新政一出臺(tái)，整個(gè)樓市一下子靜下來了，觀望情緒更濃了，人人都在等說法，如果它的細(xì)則的細(xì)則再不出臺(tái)，估計(jì)利好就要變利空了。(李義峰)