住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹昨天表示，靠出臺(tái)政策不會(huì)幫助房地產(chǎn)商有效脫離困境。

　　秦虹在昨天召開的第四屆中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)上做出上述表示的。秦虹說(shuō)，2007年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不正常的市場(chǎng)，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍上漲，特別是一線城市出現(xiàn)了暴漲，這樣的上漲速度大大超過(guò)了普通居民的購(gòu)買能力。因此，今年上半年市場(chǎng)出現(xiàn)了自我調(diào)整的要求，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)從非正常發(fā)展逐漸回歸到理性的軌道上。

　　她強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)除了主動(dòng)調(diào)整外還有一個(gè)被動(dòng)服從的因素。主要是國(guó)際金融動(dòng)蕩，對(duì)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在心理上產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。這就使得很多消費(fèi)者在消費(fèi)時(shí)很謹(jǐn)慎。同時(shí)，股市低迷使得投資者財(cái)產(chǎn)性收入大幅降低。

　　秦虹稱，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不是由商品屬性的供求關(guān)系來(lái)決定成交，其資產(chǎn)屬性越來(lái)越明顯，大家普遍是買漲不買落。因此，所有房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)認(rèn)清形勢(shì)，積極主動(dòng)地調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略才是上策。(記者 周榮祥)