降息、減稅等一系列財稅、金融政策引起低迷樓市的強烈關注。然而，一些業內人士對中央政策進行了誤讀，甚至是有意誤讀。這種誤讀的最大表現就是大聲歡呼政府在“救市”，并希望把它傳遞到所有有購房意愿的人耳中，希望大家放棄等待，并就此重新提振市場信心。然而，這種誤讀無益于市場，也無益于開發商，同樣無益于中央政府。

　　事實上，今年以來樓市出現的徘徊、調整，歸根到底是因為前兩年房地產市場非理性暴漲透支了市場購買力，形成了顯而易見的泡沫。對這一點，中央政府一清二楚。更何況此次金融危機的源頭之一就是美國房地產泡沫的破滅，中央政府又怎么可能任由房地產泡沫繼續吹大？！因此，此次出臺的所謂“救市”政策并非如一些房地產業內人士所盼望的那樣托住高位房市，而是以讓利于買房人的形式，讓房地產市場不至于過度暴跌。正如溫家寶總理在最新一期《求是》雜志上闡明的，“我們始終堅持把保持經濟平穩較快發展，防止出現大的起落，作為促進科學發展的首要目標”。房產商就此感到“救市”力度不夠也就順理成章了。

　　讓我們再看看國務院常務工作會議提出的穩定和刺激經濟發展的十條措施，其中指出，要“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”，也是站在了買房人的角度在解決購買力不足的問題。因此，此次出臺的財稅、金融政策，主要是通過減免稅費支持購房者買房，卻沒有直接針對開發商的稅收減免、放寬繳納土地出讓金的時限、降低二套房首付比例等等內容，擠壓房地產泡沫的調控方向并沒有改變。

　　但是，對政策的誤讀使不少開發商又有了繼續維持暴利的幻想，有些開發商又開始提價，希冀重新開始馮侖所指出的“蜜月生活”。房地產商的這一短視做法必將重新引起中央的警惕，再加上購買力已經被嚴重透支，這一做法也將延長市場的寒冷期，對房地產市場和房地產商毫無益處。

　　誤讀“救市”政策并大肆宣揚，還將中央政府站在買房人的角度解決購買力不足的苦心蒙上了“救暴利之市”的不良形象，引起部分低收入者的不滿，使中央政府對出臺新政策心存顧慮，這無疑也會推遲健康的房地產市場良性發展的時間。

　　其實，在城市化進程不斷推進和老百姓需要改善住房條件的大背景下，我國的房地產市場前景仍然是非常樂觀的。但這種樂觀必須建立在開發商和地方政府放棄暴利思維的前提基礎上。而在國際上爆發金融危機和國內房地產形成了一定泡沫的環境中，指望著中央政府“救市”來重回暴利市場極不現實，過日子還要靠自己。一些樓盤審時度勢，低價入市，形成逆市熱銷的局面，才是真正聰明的做法。

　　誤讀中央政策，甚至有意誤讀，砸的肯定是自己的腳。(胡雅杰）