地產(chǎn)新政出臺仍未獲得預(yù)期的效果，而部分中小開發(fā)商在年關(guān)來臨時將面臨極大的債務(wù)壓力，難過年關(guān)。SOHO中國董事長潘石屹昨日接受記者采訪時表示，許多開發(fā)商面對著歸還銀行貸款、上交土地款、清償工程墊款、發(fā)放農(nóng)民工工資的資金壓力。潘石屹對記者提出的年底之前或許會出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)倒閉潮的說法也表示認(rèn)同。

　　“今年是一個坎，今年房地產(chǎn)銷售額急劇下跌，房地產(chǎn)公司負(fù)債率普遍很高，拖欠著各種各樣的款項，包括拖欠施工單位的工程款。”潘石屹表示，“在日前參加‘環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商’研討會時，許多環(huán)渤海城市房地產(chǎn)的開發(fā)商叫苦連天。”

　　而開發(fā)商苦苦等來的新政卻是一系列針對消費(fèi)者購房的政策，并沒有出現(xiàn)放寬土地和信貸救開發(fā)商的舉措。“我認(rèn)為這個思路是對的。中央政府的政策是最根本的，地方政府只能依據(jù)中央政府政策中大的原則來制定各自的政策。政府的刺激政策從刺激消費(fèi)者購買力、提高消費(fèi)者能力來幫助中國的經(jīng)濟(jì)和中國房地產(chǎn)。”潘石屹認(rèn)為，目前政府放開開發(fā)貸的可能性并不大，如果突然放開了對房地產(chǎn)商的信貸，有可能會生產(chǎn)出來一些產(chǎn)銷不對路的產(chǎn)品，造成產(chǎn)品的積壓和浪費(fèi)。直接給這些房地產(chǎn)開發(fā)商貸款，這種貸款的風(fēng)險也是巨大的。

　　面對許多搖搖欲墜的開發(fā)商，SOHO中國也已伺機(jī)開始了收購行動。潘石屹曾多次提到SOHO中國目前調(diào)整到了最有利的位置，持有大量現(xiàn)金，等待機(jī)會進(jìn)行收購。“從SOHO中國自身來說，現(xiàn)在是SOHO中國發(fā)展百年不遇的好機(jī)會。應(yīng)香港聯(lián)交所對上市公司信息披露的要求，我在這里不能提前透露任何關(guān)于我們項目的信息。”潘石屹表示。 (記者 潘建)