廣東醞釀推出“政策性租賃住房”，各界高度關注。昨日，多位房產專家向記者表示，政策性租賃住房對“夾心層”市民是重大利好，但不會對當前房價構成影響。

　　政策性租賃住房面向不符合廉租房申請條件、住房又確實存在困難的“夾心層”。它與經適房、限價房是什么關系？滿堂紅地產研究部總監龍斌并不同意“相互重復”的說法，反而認為這將使得住房保障制度更完善。他認為：“經濟適用房目前已經偏離了其面向的人群，政策性租賃住房可以通過政府主動調控，更好地擴大保障人群的范圍。”

　　地產專家韓世同分析：“如果政策性租賃住房的成本低于經適房的成本，大多數人會選擇租住。”政策性租賃住房是變相的經適房，改變經適房“只售不租”的形式，也可理解為“高檔廉租房”。長遠來看，限價房有代替經適房的趨勢，應該將限價房納入住房保障體系。就目前而言，還很難界定經適房與政策性租賃住房。將來消費者要考慮居住成本來選擇購買經適房抑或租房，但租房多了回旋余地，對經適房的價位是一種考驗。

　　而中原地產項目部總經理黃韜則認為，限價房作為控制高房價的短期住房措施，應該不會長期存在，但重新提出“政策性租賃住房”這個概念也沒太大必要，“我更看好廉租房建設，將其進行分檔出租，例如分成三檔，從低到高，這樣就可以把政策性租賃住房也納進去”。

　　政策性租賃住房是否會沖擊當前房價？韓世同認為“沒有任何影響”。這也得到其他專家的認同。在龍斌看來，它有可能對城中村的房屋租賃形成競爭，對中低端租房市場產生一定沖擊。(記者趙燕華、實習生石俊)