10月22日，刺激房產交易的房貸新政已實施，但房地產市場價格并未有止跌。昨日，建設部住房政策委員會副主任顧云昌透露，今年全國商品住宅平均價格仍同比上升1.8%，但價格環比遞減趨勢明顯，8、9、10月份環比增長基本在零點幾。而12月份房價將臨界冰點，出現負增長。

　　同時，全國不同地區的房產價格下跌導致交易量出現萎縮。1～11月，全國新建住房交易量下跌17%。從地區而言，北京交易量下跌最甚，為54%，緊接著是上海為43%，浙江為30%、廣東則為25%。

　　顧云昌分析指出，中國樓市并非美國樓市，并未出現“病毒性”泡沫，而只是“冷熱型”泡沫。政府出臺政策不是救樓市，而是穩定樓市，防止樓價大漲后出現“飛流直下”的“硬著陸”。他建議，政府應出臺政策正確調控房地產走勢，穩定交易量，通過“時間換空間”方式實現房價的軟著落，特別是應解凍二套房政策，讓“以小換大”的改善型需求得到滿足，而在第三套、第四套房政策嚴加管束。(記者 袁峰)