今日話題：近日在深圳召開的住宅全裝修發展趨勢論壇上，深圳有關官員表示，作為全國住宅產業化試點城市，深圳將在2010年基本消滅“毛坯房”，強力推進住宅一次性裝修，實行住宅“全裝修”銷售。減少材料浪費，降低建房成本，這些都是“全裝修”的優點，但是如何滿足個性化需求，“毛坯房”的退出似乎還未得到大多購房者的支持。

　　“全裝房”乃是大勢所趨

　　梅廣(湖北讀者)：“毛坯房”雖然在很大程度上滿足了業主裝修的個性化需求，但通過幾年來的實踐，其弊端已日益顯現，主要表現在裝修質量良莠不齊、破壞房屋結構現象嚴重、施工擾民問題突出等方面。而經過裝修后的成品房，不僅有效化解了上述矛盾，還解決了個體裝修成本高、業主耗時費力的問題，為購房者免除了后顧之憂。

　　孫仲(江蘇讀者)：全裝修在國外很普遍，比如澳大利亞等國家，都是將房子完全裝修好、并配齊家具、廚房設備等后才向市民分配或出售。這樣不僅省去購房后的裝修麻煩，也避免了因裝修而給其他居民造成影響。推廣全裝修房作為一種政策性措施，市民是能夠接受的，至少是會慢慢習慣和適應的。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：據統計，我國一年至少有2000萬戶居民進行裝修改造，每一戶可能產生3至5噸垃圾，合計約產生6000萬噸至1億噸的垃圾。全裝修房在節約能源、環保衛生、省心省力、科技含量等方面都有著毛坯房無法比擬的優勢。

　　管桂姣(深圳讀者)：隨著居民收入的不斷提高，特別是國家節能、環保政策的不斷深入推進，市民的節約、環保等意識也會不斷提高，如果再有“行業領跑者”在綠色節能、環保產品供給環節上給予推動，我相信“裝修房”這種更節能、環保的住宅產品將會被市民慢慢接受，并逐漸成為市場主流！

　　“毛坯房”與“全裝修”應合理搭配

　　吳江(南京讀者)：“毛坯房”成為住房市場的主流，顯然有它的道理。首先，房屋裝修是個見仁見智的事情，正所謂“甲之蜜糖，乙之砒霜”，每個人的審美觀點和個人喜好都有著很大的不同，開發商提供的裝修風格即使再善再美，恐怕也很難滿足所有顧客的胃口。其次，開發商能否保證房屋裝修的質量，能否在裝修環保方面達標，同樣需要有相應的機制保證，才能讓業主們安心入住。從這個意義上說，真要讓“全裝房”代替“毛坯房”成為市場的主流，解決裝修風格眾口難調、裝修質量標準與監管缺位的問題，顯然應該提上議事日程。

　　馬廷剛(山東讀者)：從價格方面考慮的話，毛坯房的總價相對全裝修的要低，比較適合收入層次較低的消費群體。更重要的是，在居民消費日趨多元化、個人風格日趨多元化的今天，可以輕松地對風格一律的全裝修說“不”，而選擇自己喜歡的個性化裝修。

　　李忠卿(江蘇讀者)：住宅要不要全裝修、精裝修，取決于老百姓有沒有經濟承受能力，誰不想住上寬敞明亮且經過裝修的住房呢？可眼下的情形卻是，一套住房動輒幾十上百萬元，在市民整體收入水平尚且不高的情況下，推出“全裝修”住房明顯不合國情，有點操之過急。如何解決這個矛盾，我覺得最好把決定權交給消費者，將“毛坯房”與“全裝修”住房合理搭配銷售，讓購房者各取所需、自由選擇，這才符合市場規律。

　　劉勇(四川讀者)：消滅“毛坯房”，推進住宅一次性裝修固然能夠帶來許多好處，但是，如何滿足購房者個性化的需求，將面臨極大的挑戰與考驗。說到底，廣大的購房者才是最終的評判官。

　　“全裝房”必須制度配套

　　楊菁(江蘇讀者)：按理說，開發商統一裝修了，統一采購的裝修成本應該比個人裝修成本低，可實際上卻恰恰相反。當然，對于開發商來說也許挺劃算，畢竟裝修成本可以抵扣高達30～60%的房地產增值稅。但是對于購房者來說，可就虧大了，非但要為開發商的裝修埋單，還得支付多出來的物業維修基金和購房契稅。既然如此，要想全裝修贏得購房者的認同，至少物業維修基金和購房契稅要做適當的下調。

　　靳衛星(深圳讀者)：要最終達到取消“毛坯房”，實現國家節約能源、保護環境與可持續發展的住宅發展目標，住宅建設相關的政府職能部門應盡快出臺環保裝修材料、節能燈具、節水馬桶、可回收再利用的櫥具、衛具產品及配件的行業指導標準乃至國家強制標準，并給予市民家庭一定的消費補貼，確保“全裝修房”真正綠色、節能、環保，市民更能真正享受到和諧家居與和諧生活。

　　楊紅兵(江蘇讀者)：全裝修房在降低價格門檻、個性化設置、增加透明度等方面還有很長的路要走。筆者認為，開發商在價格擬定、開發模式、設計、施工、布品、監理諸多環節要全程讓業主參與，尊重購房者意愿。職能部門要盡快完善住宅裝修驗收標準，加強對裝修公司信譽度的審查，建立“開發商信用檔案”，從源頭上遏制劣質裝修的咽喉。

　　　“基本裝”“訂單裝”更顯人性化

　　童意(深圳讀者)：基本裝修不失為兩頭兼顧的好辦法。開發商只要將住房的地面、天花板、窗戶保質、保效地裝修好，達到一般入住標準，特殊需要自己添，就是最恰當的住房“基本裝”。這樣即能避免房主對精裝修的高費用不滿，實現裝修個性化，又可防止二次裝修的浪費。

　　李英鋒(河北讀者)一刀切式地推行商品房“全裝修”計劃，打造出來的住房難免“千房一面”。筆者以為，“訂單裝修”模式更科學，更具人性化。房產公司可以在毛坯房完成后，進行裝修預訂，在與購房戶簽訂預銷售預裝修合同，要求購房戶交納一定數量定金的基礎上，公布多套裝修方案，供購房戶選擇，或者由購房戶自己提供裝修方案，然后，房產公司再按照購房戶選定或自定的方案進行裝修，相信，這種尊重購房戶裝修選擇權的模式肯定能夠為絕大多數家庭所接受。

　　廣州有人大代表提出，目前廣州的流動乞討人員泛濫，已經到了嚴重影響市容市貌的地步，對提升廣州的國際形象不利。2010年廣州將舉行亞運會，這個問題必須要得到徹底的清理及解決，并建議制定《嚴禁市內馬路乞討行為及處罰條例》，徹底清理馬路乞討人員。有關部門在答復中表示，制定這樣的條例必須要有立法或專門行政規章的法律依據和法理支持。目前廣州市已加強了對受助人員的甄別力度，并嘗試對職業性乞討人員開展護送返鄉工作，并正在擬訂《關于建立流浪乞討人員長效服務管理機制的意見》。您如何看待廣州人大代表的言論和提議？針對這一現象，城市管理應該如何作為？