近日，河北、遼寧、山東等地先后停建經(jīng)濟(jì)適用房，一改過去重經(jīng)適房輕廉租房的做法，紛紛提出以擴(kuò)大廉租房保障范圍解決低收入者家庭住房困難問題。沈陽市正醞釀一套經(jīng)適房保障新辦法，即停建經(jīng)濟(jì)適用房，每戶按5.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補(bǔ)貼，享受經(jīng)濟(jì)適用房保障的家庭可到市場上購買商品房。(12月10日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》)

　　經(jīng)適房通常位置偏僻、配套設(shè)施不全，再加上是有限產(chǎn)權(quán)，滿5年后上市交易政府還要收取一半以上的收益，可以說缺點不少。更要命的是，最近隨著商品房降價成風(fēng)，經(jīng)適房的價格優(yōu)勢也在逐漸喪失。綜合考慮之下，越來越多的低收入家庭開始棄購經(jīng)適房，北京、廣州等地，最近就屢屢有棄購的消息傳出。在全新的市場格局面前，經(jīng)適房政策的確需要求變。河北等地開始重廉租房輕經(jīng)適房乃至給低收入者發(fā)補(bǔ)貼的思路，我覺得是正確的。

　　我國的住房保障體系目前比較復(fù)雜，有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、雙限房、中低價商品房等品種。其實按“市場的歸市場、保障的歸保障”這個簡單思路，保障性住房完全可以不用這么復(fù)雜——買不起房的人住政府的廉租房，有條件的人就去市場上買商品房。上述實踐正在進(jìn)一步讓住房保障體系變得簡單清晰起來。想象一下，一旦政府提供的保障性住房只剩下廉租房，那么，不僅“經(jīng)適房被開寶馬車的人買走”等怪現(xiàn)象可以消除，且政府也將能更加集中精力和資源建設(shè)廉租房。

　　但不得不承認(rèn)，停建經(jīng)適房仍有相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險。最簡單的問題是：對低收入者的住房保障力度會不會因此削弱？這樣的擔(dān)心并非多余，經(jīng)適房和廉租房這么多年來建設(shè)力度一直偏小。要確保停建經(jīng)適房后住房保障力度不變小，廉租房能在多大程度上擴(kuò)大建設(shè)范圍和覆蓋面，是關(guān)鍵。如果廉租房有足夠的保障力度和覆蓋范圍，如果政府給低收入者的購房補(bǔ)貼數(shù)目合理，停建經(jīng)適房，不僅能讓住房保障體系變得簡單而高效，同時也能刺激商品房消費，可謂一舉兩得。(趙勇)