“限價房是2007年房價快速上漲時一些地方政府出的臨時措施。沒有足夠的法律依據(jù)支持，也沒有考慮房價下跌時的風(fēng)險和給市場造成的混亂。”SOHO中國董事長潘石屹最近表示，“對“限價房”問題要盡早處理，越處理得早，遺留問題和麻煩就越少。”

　　潘石屹還認為，在中國目前的經(jīng)濟環(huán)境中，暫時還很難找到任何一個行業(yè)能夠代替有經(jīng)濟復(fù)蘇火車頭作用的房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)在今天的中國經(jīng)濟中起著舉輕若重的作用，因為中國正在城市化的進程之中，房地產(chǎn)市場有著巨大的空間，房地產(chǎn)行業(yè)不僅可以帶動投資，更可以帶動需求，因為只有買了房子，其他的像家電、家具的需求才能夠真正被帶動起來。這是中國與其他發(fā)達國家不能比的，其他的國家城市化已經(jīng)完成，房地產(chǎn)市場的空間已經(jīng)很小了。

　　北京房產(chǎn)地交易量上升

　　對于北京十一月份房地產(chǎn)成交量的環(huán)比反彈，潘石屹分析，主要是三個原因造成的：第一，十月份北京的成交量萎縮和下滑得太厲害，十一月份的成交量環(huán)比上升了不少；第二，保障房在十一月份集中銷售，在成交量中所占比重超過50%；第三，十一月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交，降息108個基點，相當(dāng)于房價下降了6%。

　　萬科出過“天花” 已具備“免疫力”

　　對于“萬科感謝政府的調(diào)控”的說法，潘石屹認為，萬科就如同“已經(jīng)出過天花的玄燁一樣”。康熙皇帝玄燁為什么能夠登上皇位？是因為在他的父親順治皇帝死去時，玄燁已經(jīng)患過了天花，具備了免疫力，所以德國傳教士湯若望就建議孝莊皇太后讓玄燁登上了皇位。同樣道理，作為一個公司只有經(jīng)過大的經(jīng)濟危機的調(diào)整，才有憂患意識，才會具備免疫力。

　　他相信，萬科是一家有很長發(fā)展歷史的公司，在他們的發(fā)展過程中，經(jīng)歷了許多次經(jīng)濟的危機，市場的調(diào)整，他們也看到過每一次金融危機之后是大批房地產(chǎn)公司死掉，他們在這方面的經(jīng)驗和教訓(xùn)比其他公司要多。

　　SOHO基金會明年的重點是建廁所

　　針對為西部貧困地區(qū)學(xué)校修建廁所引起的爭議，潘石屹表示，每次去西部現(xiàn)場，看到孩子們，看到他們使用的廁所的現(xiàn)狀，就會覺得這些諷刺、挖苦的聲音不算什么了。他們已經(jīng)建成的十個廁所，可以解決一萬五千名小學(xué)生上廁所的問題。明年SOHO中國基金會的重點是建廁所。“我們的力量很渺小，希望大家都能積極參與。”(孫紅麗)