“在當前中國經濟形勢非常嚴峻的情況下，兩臺發動機(指房地產和出口)都不應該停，房地產市場不能砸。目前的實際情況就是國民經濟約等于房地產(國民經濟≈房地產)，約等于民生。房地產崩盤百姓更買不起房子。”在12月13日舉行，由招商銀行和瀟湘晨報主辦、陽光100承辦的陽光100財富大講堂上，北京科技大學教授趙曉這樣表示。(《瀟湘晨報》12月16日)

　　美國今天的金融危機就是由房地產引爆的。在本世紀初美國網絡泡沫破滅后，美國著急尋找新的經濟引擎，最后瞄準了房地產。以房價暴漲為標志，導致美國房地產“無根”繁榮，最終由次貸危機引發金融風暴。這個教訓中國必須汲取。

　　從地方政府角度來講，“國民經濟≈房地產”論正好迎合了其唯GDP論英雄的政績觀。從開發商角度看，是試圖通過高房價維護其暴利。從其他企業角度看，房地產過熱、房價居高不下、暴利持續存在，使得許多做實業的企業把正常生產資金投入到了可能獲得暴利的房地產上，影響其正常生產資金所需。房價稍有波動，企業就將面臨資金困境。當前，江浙一部分企業之所以經營資金那么緊缺，與去年投入到房地產后不能及時“抽身”不無關系。可見，將國民經濟等同于房地產，是非常有害的。

　　趙曉還說：“現在買房，就是愛國。”這完全是奇談怪論，難道現在不買房的百姓都是不愛國嗎？百姓買不買房首先看是否確實需要買房；其次是能否買得起房；再次是預期房價走勢，如果認為房價會進一步下跌，稍后買房更加劃算，可能會推遲購買，否則就會當即購買。買與不買，完全根據百姓的自身情況和對市場的判斷，與愛不愛國不相干。給現在不買房者扣上“不愛國”的大帽子，卻閉口不談開發商順從大勢自動降低房價，不得不使我們懷疑這樣的“專家”是在充當開發商的馬前卒。

　　房地產作為投資的組成部分，這幾年對經濟的拉動確實不小。但是，我們必須看到這種拉動是畸形的，在拉動經濟的同時，也造成許多社會和經濟問題。所以，中國經濟增長決不能依靠房地產行業。正確的選擇是，趁當前結構調整之機，把中國經濟增長轉變到消費上和鐵路、農業、保障性安居住房等基礎設施投資拉動上，擺脫房地產在經濟增長中比重過大的狀況。

　　趙曉認為“3年內全國9000億元建保障性住房既可以托市，也可以砸市”，“這些保障性住房并不能被市場消化。從長遠看，這是砸市，不是來救市的。”現在，低收入者的住房需求大部分還沒有列入保障范圍內。在此情況下，筆者不相信國家確定的9000億元保障性住房沒有市場，賣不出去。9000億元建保障性住房可以起到一舉三得之功效：解決了困難群眾的居住問題；平抑了高房價；又拉動了經濟增長。

　　而“政府出資收購市場上存量房，再進行分配；政府應該制定兩年內誰買房子，反過來給你全部房款的20%”的建議，實質上不如說是給開發商直接送錢。從拉動經濟的角度來說，政府收購存量房比新建房對經濟的拉動作用要小得多。現在誰買房子，政府給補貼房款的20%，是脫離國情、只有坐在辦公室里的學者專家才能想得出來的主意。(余豐慧)