“時(shí)值年末，房地產(chǎn)企業(yè)此刻面臨的最大挑戰(zhàn)是資金問題。”對于今年樓市持續(xù)低迷給房地產(chǎn)企業(yè)帶來的沖擊，SOHO中國董事長潘石屹表示， “資金出現(xiàn)問題就會(huì)從拖欠施工單位的工程款，拖欠銀行的借款，拖欠材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的款開始。但我認(rèn)為農(nóng)民工的工資問題還是最重要、最為敏感的問題。”

　　上周五，北京市建委與北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局聯(lián)合召開會(huì)議，提出強(qiáng)硬措施，即開發(fā)商欠薪將被拍賣房產(chǎn)。潘石屹對此評價(jià)說，他非常贊成北京市建委和北京市勞動(dòng)局的這一強(qiáng)硬措施，否則開發(fā)商的欠薪問題就會(huì)釀成很大的社會(huì)問題，造成社會(huì)的不穩(wěn)定。如果付不出工資，政府就應(yīng)該采取強(qiáng)硬的措施，拍賣一部分開發(fā)商的資產(chǎn)用以發(fā)放工資。

　　收購商品房作保障房是好辦法

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，截至12月16日，本市尚未銷售的新建商品房和現(xiàn)房，還有35.7萬套，其中住宅15萬套。據(jù)2008年國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，全中國開復(fù)工、正在建設(shè)的商品房達(dá)到24億平方米。對于這個(gè)巨大的數(shù)字，潘石屹認(rèn)為，造成房子空置率高最主要的原因和責(zé)任是房地產(chǎn)行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)商本身，因?yàn)榍皟赡晔�去理智地大�?guī)模擴(kuò)張，以至于造成開復(fù)工面積多，空置率高，銷售下降，資金短缺的局面。現(xiàn)在一些政府收購部分商品房作為保障性住房，在目前的情況下是一個(gè)好辦法。