“這是最大的利好！現在政策面上已經沒有限制了，二手房交易在政策上已經徹底‘松綁’了。”信立怡高地產顧問有限公司總經理朱江表示，這是國家刺激房地產市場的重大舉措，但是房地產市場能否“回暖”，光有政策面的利好還不夠，還必須考慮經濟面。

　　“其實房地產由活躍轉向低迷的拐點，從政策上來看就是去年國家出臺的‘二套房政策’。此番取消或者‘差額’征收營業(yè)稅等于將利好政策一步到位了。”朱江說，現在購房者最關注的一個問題就是未來房價的走勢，房價漲漲跌跌的影響程度要遠遠大于降稅的影響。而未來經濟的走向對房價和房地產市場的影響至關重要。

　　“重大利好，只要現在出臺的政策，肯定都是利好的。這個利好對樓市的影響格外重要。”山東大學經濟學院副院長、房地產研究中心主任李鐵崗教授如此評價大幅降稅舉措，但他也謹慎分析說，在去年房價飛漲的時候，每一次政策變化老百姓都特別敏感，但是目前房地產市場低迷，降稅，就算如此大幅度的降稅，老百姓的敏感程度都會大打折扣。并且任何利好政策都不會在短期內生效，新政策肯定會促使二手房交易上升，但市場仍需慢慢回歸理性，“回暖”還需一段時間。

　　新規(guī)出臺，二手房市場底氣大增，一些市場人士表示，因為一手二手的此消彼長問題，二手房交易成本的降低或將拉低一手房價格。(記者 孫韓高）