最近的房地產市場上有兩個人出盡風頭。一個是被稱為“史上最牛房管局長”的南京市江寧區房管局局長周久耕，另一個是北京科技大學教授趙曉。強調自己“為老百姓著想”的周局長處罰房地產公司降價銷售，開出的理由是：“低于成本價銷售可能出現爛尾樓，開發商卷錢走人，到頭來還是買房人吃虧”；至于趙教授，更是語出驚人：“現在買房，就是愛國”，言下之意，沒買房的諸位可真要反思一下，您愛國嗎？

　　奇談怪論享譽天下，見證了網絡的力量。周局長怕的是開發商卷錢走人傷害了老百姓，卻不怕老百姓用腳投票，把開發商晾一邊造成真正的爛尾；趙教授鼓勵買房愛國則讓太多沒買房子的人很尷尬，買不買本來算的是一筆經濟賬，現在倒好，還要算一筆愛國賬。

　　降不降價、買不買房說到底是市場自己的問題。為什么要推行住宅市場化改革？就是要市場自己解決自己的問題，也是相信市場能夠解決自己的問題，而且是效率更高的解決辦法。10年房地產市場的繁榮為這個改革做了最好的辯護，因為我們眼看著很多的老百姓擁有了自己一生夢寐以求的住房，城市變得越來越漂亮和富有活力，房地產也極大地拉動了經濟增長。

　　當然，也會有各種問題。窮人的銀行家尤努斯就說過，市場是天然嫌貧愛富，低收入老百姓的住房需求在這些年并沒有得到市場的滿足，而且過度繁榮之后產生了一個調整問題。從供給不足到價格上升再到供給過大價格下跌，這就是一個經濟周期，是市場經濟最自然的現象，并沒有什么神秘的地方。問題的產生實際上是承認優勝劣汰的市場經濟雖然很有效率，但并不是萬能的,市場善于制造繁榮,而繁榮也總和調整相伴生,人性的貪婪往往會加重問題。

　　中國房地產市場的問題無外乎供應過剩和需求因為價格被抑制。怎么辦？市場解決不了低收入百姓的住房問題，政府就要解決，所以有了堅持保障性住房政策，市場自己能夠通過價格調節的問題，那就要堅持市場化的道路。最近出臺的國13條其實總體思路是很明確的：兩個堅持。

　　國13條里并沒有不買房就不愛國的條文，但有幾條值得玩味：政府要引導房地產開發企業積極應對市場變化，商業銀行要對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組提供融資支持和相關金融服務。我想，引導合理定價和支持企業重組恰是政府根據市場經濟規律開出的藥方,值得開發商認真考慮。如果這個信號仍不是太強烈的話，那么，發改委副主任張茅24日向人大報告時稱，高房價適度回調有利于行業健康發展難道還不值得開發商重視嗎？當然，發改委也提到要防止房價大幅下跌。政策力度總是和政府對市場的判斷緊密相連的，研究政策的人真該仔細把握。

　　個體的開發商最應該把“老百姓買不買房”的問題簡化為“我自己開發的房子品質和價格值不值得老百姓現在出手”，專家學者似乎也不必把這個問題形而上地與愛不愛國、救不救經濟的問題掛鉤。全球都在鬧金融危機，布什也被救不救美國汽車業的問題弄得焦頭爛額。救誰不救誰總是要思考一下，到底該不該救，是不是首先能自救。考慮宏觀問題的人看到的是大趨勢、大格局，2008年減半的市場成交量未必就是地產牛市的終結，但卻會是某些盲目決策、不能適應變化、產品缺乏競爭力的企業的劫數。

　　過慣了好日子的人碰到壞年頭會很不適應，于是牢騷很多，一直過著苦日子的人反而因為習慣了現狀發不出聲音。可是，整天喊救助的人未必是真需要救助的人。那些享有過市場經濟繁榮的人應該表現出對市場經濟真正的熱愛：即便是在調整期，也要直面問題，迎接變化。這才是市場經濟的真髓和價值所在。(記者 陳聯科)