根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，截止到昨天下午5點(diǎn)，全市在元旦三天假期內(nèi)總共認(rèn)購(gòu)住宅375套，日均認(rèn)購(gòu)只有125套，自去年12月份以來，連續(xù)數(shù)周日均認(rèn)購(gòu)200套以上的熱銷景象暫告一段落。

　　三天認(rèn)購(gòu)了375套房子，南京樓市在元旦假期交出的這份“成績(jī)單”恐怕并不令人滿意。地產(chǎn)專家表示，從短期看樓市不會(huì)再出“救市”政策，因此開發(fā)商要想有好的銷量，只有讓利一條路可走。

　　房管部門一位樓市專家表示，影響樓市的無外乎三大關(guān)鍵因素，即政府、開發(fā)商和買房人，現(xiàn)在政府的“救市”政策基本出盡，買房人其實(shí)都在看開發(fā)商的下一步“棋”怎么走。“你降到我的心理價(jià)位了，我就出手。”

　　記者發(fā)現(xiàn)，元旦假期銷售飄紅的樓盤大部分都分布在“兩江”板塊，在375套的總認(rèn)購(gòu)量中，這兩個(gè)片區(qū)的銷量占了八成。記者在房管部門提供的三天銷售榜單中看到，排在前十位的樓盤只有2家來自河西，江北有5家上榜，江寧則有3家。“排名榜首的江北天華硅谷莊園一家樓盤就賣了93套，排在第二位的明發(fā)濱江也有34套的銷量”，房管局人士告訴記者，這些樓盤都在近期推出了一系列優(yōu)惠，且價(jià)格也比較便宜，所以受到買房人的青睞。網(wǎng)尚機(jī)構(gòu)的地產(chǎn)專家表示，房?jī)r(jià)回落確實(shí)在一定程度上帶動(dòng)了銷量的提升。有數(shù)據(jù)表明，2007年江北地區(qū)的平均房?jī)r(jià)為每平方米5000-6000元，而去年底時(shí)江北板塊的平均價(jià)位已經(jīng)下探到3400-3800元之間，這使得江北成為南京樓市去年銷量最大的片區(qū)。　(馬祚波)