“新年四部委集體亮相，意味著各方對房地產政策已經形成共識，為未來政策協調鋪平了道路。”全國工商聯房地產商會會長聶梅生如此判斷。

　　針對財政部稅政司副司長王曉華“2009年可能會再出提振樓市措施”的暗示，聶梅生分析指出，未來確實還有很多政策刺激空間。她指出，中央政府刺激房地產的政策思路是：先抬消費、再抬投資。“2008年樓市新政主要歸結為‘交易環節’，即刺激消費；在投資環節卻還是相對謹慎，這恰恰給調控政策留有余地。”

　　聶梅生認為，如果已經出臺的政策使住房交易量有所上升，那么政府或多觀察一段時間，如果交易量仍不佳，刺激投資性政策就會醞釀出臺。

　　與此同時，房地產資深專家、中國指數研究院副院長陳晟向本報表示，“2009年房地產的重點是恢復一個合理的交易量”，其關鍵點就是“改善性需求的財、稅、產業等一系列政策的制定”。

　　對于齊驥表示說保障房不會沖擊商品房市場，業內專家分析指出，這意味著在整個樓市“解凍”期間，除必建的廉租房外，經濟適用房、雙限房建設或許會收縮戰線。另外，對于房地產企業而言，今年也要理性看待市場，順應市場變化，積極合理調價促銷。(記者 于祥明)

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