“即便銀行在本月就認定您為最優(yōu)質(zhì)的客戶，您最早也只能從下月開始享受7折房貸優(yōu)惠，而您在本月多支付給銀行的還款，銀行不會再退還。”昨日，在某股份制商業(yè)銀行北京某支行，記者在詢問有關(guān)房貸優(yōu)惠細則問題時，得到客服人員這樣的答復(fù)。

　　而在此同時，大部分銀行客服保持著沉默，以沒收到細則為由拒絕透露“房奴”最早享受到優(yōu)惠的時間。

　　在已開口說細則的銀行中，中行某支行表示，貸款者申請7折利率優(yōu)惠，必須保證3年內(nèi)不得提前還款，提前還款須繳納違約金，還須辦理10張該行信用卡；農(nóng)行北京某支行表示，對初始貸款發(fā)放金額在30萬元及以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款執(zhí)行利率自動調(diào)整；中信銀行某支行表示，客戶初始貸款金額50萬元以上可申請7折，如貸款金額不到50萬元，可通過辦白金信用卡，即可申請獲得7折優(yōu)惠；浦發(fā)銀行某支行表示，貸款金額500萬元及以上，且借款人家庭凈資產(chǎn)達100萬元及以上，或借款人貸款金額與家庭凈資產(chǎn)合計達1000萬元及以上的，最低可按央行貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的最惠利率標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整。

　　相比上述細則，銀行業(yè)此前集體表示，要以信用記錄評選優(yōu)質(zhì)客戶成為幌子。從目前的情況看，借細則實施打包信用卡、理財產(chǎn)品甚至是攬儲現(xiàn)象初現(xiàn)。

　　更值得反思的是，在對貸款者提出的細則實施條款中，銀行根據(jù)什么制定的“30萬元”、“50萬元”等數(shù)據(jù)，而晚實施一天房貸細則，將為銀行創(chuàng)造多少利益。“銀行也是企業(yè)，能拖一天是一天，誰最早實施細則，誰損失最大。”在記者采訪過程中，不止一位銀行從業(yè)者這樣表示。(記者 崔呂萍）

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