國務院辦公廳發布的“關于促進房地產市場健康發展的若干意見”提出，引導房地產開發企業積極應對市場變化。房地產開發企業要根據市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。

　　對國務院“鼓勵房地產商以合理價格促銷商品房”，業內將此話解讀為：“國務院吹響了樓市降價號。”但是，同樣也可以這么解讀，國務院并不鼓勵房地產開發商以“不合理”的價格促銷商品房。

　　很顯然，這里有一個極其重要的問題，房地產價格“合理”還是“不合理”，標準是什么？什么才是合理價格？眾所周知，價格的基本職能是配置資源，那么，從現代經濟學的觀點來看，合理的價格就應是引導資源趨向最佳配置的價格。

　　在目前房地產高企的價格水平下，中國的地產業已經出現產能過剩。在這時候，按道理，資本應該逐漸退出，走向其他更需要的行業。但如果在人為管制和干預下，人為地讓房地產業的價格仍包含較高的利潤水平，資本能夠順利實現資源的優化配置嗎？

　　在房價高的時候，動不動就要“用行政手段予以調節”，“樓市要用鐵腕治”，現在，房價下跌了，又要“嚴格監管”。在市場經濟條件下，政府對房地產價格的直接管制并沒有充分的理由。我所擔心的是，“有形之手”一旦公開化、合理化、合法化，房地產市場必將遭到扭曲，何況，目前，由于賣地財政，地方政府在房地產市場并不是一個完全中立的角色。(彭興庭)

　　更多精彩內容請關注房產頻道