潘石屹：北京商鋪出租稅可降回5%

　　稱可以降低北京寫字樓空置率，促進商業零售經營

　　“將個人出租經營性用房維持5%的稅率，個人出租住房的稅率由5%降低到4%。”昨日(1月12日)，北京市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹提出議案：將商業物業出租稅降回5%。

　　稱25%稅率“殺雞取卵”

　　昨日，多個開發商及商鋪投資者均表示認可該提案。他們認為，在現有經濟形勢下，對商業物業應該采取較為寬松的政策對待。

　　北京地稅局在去年10月發布237號文件后，從12月開始將商業物業的出租稅由之前的5%重新調回到25%以上(最高達27%)。

　　潘石屹提案中稱，2004年出租稅下調為綜合征收率5%，為北京城區的商業出租起到很好的促進作用。但237號文件出臺后，一些辦公、商業型物業的出租成交量立即出現大幅下降。

　　“相當于北京市所有寫字樓的租金上漲了20%，在經濟危機蔓延的時刻，對北京的經濟無疑是殺雞取卵，雪上加霜。”潘石屹表示，已經可以看到的是，CBD寫字樓的空置率明顯上升，據詳細數據，僅CBD的空置率就直線上升到20%。

　　“市場需要火種”

　　潘石屹在其提案中認為政府應該為市場送出火種，而不是潑出冷水。“我們建議對這個文件予以調整，將個人出租經營性用房維持5%的稅率，個人出租住房的稅率由5%降低到4%。”潘石屹告訴記者，這樣可以使北京寫字樓空置率降低，更多的小公司能得以度過危機。

　　據了解，包括中房協商業地產專委會、中國商業地產聯盟等組織曾專門對此次稅率上調進行過調研，并將商業地產及投資者的呼聲向上級單位反映。(記者 張學冬 李宛霖)

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