說(shuō)了聲抱歉，任志強(qiáng)匆匆離開(kāi)全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈的飯局，趕場(chǎng)去中國(guó)大飯店的新地產(chǎn)2008年會(huì)。

　　這一天是1月14日，中國(guó)大飯店里，梅賽德斯·奔馳公司做東，遍請(qǐng)中國(guó)地產(chǎn)人士。奔馳公司給出的說(shuō)法是：既然地產(chǎn)和汽車率先搞垮了美國(guó)經(jīng)濟(jì)，那么我們就要在中國(guó)顯示這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的團(tuán)結(jié)和希望。

　　任志強(qiáng)接過(guò)“中國(guó)地產(chǎn)30年影響力人物”獎(jiǎng)座，發(fā)言卻不顧東家的面子，上臺(tái)便說(shuō)：“我們昆侖公寓地下停車場(chǎng)里停的最次的車就是奔馳。那個(gè)樓里地下車位是按照奔馳600設(shè)計(jì)的，結(jié)果后來(lái)停的都是勞斯萊斯，兩個(gè)車位只能停一輛，這樣的房子怎么會(huì)不漲價(jià)？”

　　玩笑的背后，是大佬們現(xiàn)在的立場(chǎng)。在任志強(qiáng)之前，萬(wàn)通董事長(zhǎng)馮侖、金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克、陽(yáng)光100總裁易小迪等地產(chǎn)大佬已經(jīng)一個(gè)比一個(gè)有底氣地表示，房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到谷底，房地產(chǎn)將會(huì)在2009年6月之后回暖升溫。

　　任志強(qiáng)對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)痛心疾首，表示現(xiàn)在北京房?jī)r(jià)降得“不合理”。他說(shuō)，北京2008年只賣(mài)了不到2007年30%面積的房子，等于說(shuō)地產(chǎn)商奮斗了六七年，一下子就回到了2000年。目前北京市住房庫(kù)存大概有1740萬(wàn)平方米，按去年的銷售量要賣(mài)23個(gè)月才能都賣(mài)掉。可北京市政府2008年又增加了650萬(wàn)平方米保障住房，2009年還要再增加800萬(wàn)平方米的保障住房，地產(chǎn)商的日子可想而知。任志強(qiáng)推測(cè)，按照這個(gè)形勢(shì)，2009年北京投資負(fù)增長(zhǎng)可能會(huì)超過(guò)15%。

　　“房地產(chǎn)占北京市財(cái)政收入的15%，2008年稅收下降了11%，可見(jiàn)房地產(chǎn)對(duì)北京市的影響是巨大的。北京市供求關(guān)系從土地到開(kāi)工量都會(huì)大幅度下降，房?jī)r(jià)會(huì)隨著供求關(guān)系的改變而變化。如果中央再出臺(tái)更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策，我們北京才有可能用更短的時(shí)間消化庫(kù)存。2009年我們可能仍然會(huì)歡天喜地。”

　　事實(shí)上，幾個(gè)小時(shí)前，任志強(qiáng)剛剛在吳曉靈的飯桌上講過(guò)一遍上面的話。作為全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員，吳召集北京各行業(yè)人士，希望聽(tīng)取各界意見(jiàn)，了解行業(yè)形勢(shì)，以備在兩個(gè)月后的全國(guó)兩會(huì)上提出相關(guān)議題。任志強(qiáng)希望吳能聽(tīng)進(jìn)自己的意見(jiàn)，推動(dòng)出臺(tái)進(jìn)一步挽救房市的政策。(來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 作者：于東輝 ）