2月26日，在全國工商聯房地產商會與搜房網聯合舉辦的首屆中國地產先鋒論壇上，中國經濟體制改革研究基金會秘書長、著名經濟學家樊綱在接受本報記者采訪時表示，樓市除了要考慮短期應對危機措施外，更應該考慮長期的制度改革和調整。

　　中國房地產報：你是否認為中國房地產業缺乏制度性的考慮？

　　樊綱：這確實值得思考。短期政策和長期發展一旦發生矛盾，就等于是埋下了問題的種子，有點得不償失。最好的政策是把短期政策和長期政策結合起來。

　　從長期來講，中國房地產業也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。房地產制度改革最重要的是如何形成房地產市場發展的內在穩定性。

　　樓市沒有穩定器就得老靠外在的因素調節。比如說房地產稅、物業稅，這種制度的安排其實就是一個自動調節器。

　　中國房地產報：兩會即將召開，對于可能出臺的房地產新政，你有哪些期待？

　　樊綱：比如物業稅的問題、稅收調整還是面積調整的問題、房貸在經濟當中所處的地位、土地管理等一系列的問題。

　　如果有振興計劃的話，這個振興計劃我希望看到的是更多長期的制度，包括保障性住房到底是什么形式，什么內容，怎么跟房地產整個市場整合，類似這樣的問題現在需要思考。

　　中國房地產報：房地產行業的長遠規劃顯然與保障性住房計劃分不開，你怎么看目前的保障性住房政策？

　　樊綱：對于保障性住房政策，以什么樣的形式為主，在這個問題上要慎重考慮，要有一個長遠的打算。我國人口眾多，如何認定購房者的資格，這點難度就很大。中國的經濟在劇烈的變化當中，速度很快，又加大了很多難度。

　　另外，經濟型住房和廉租房如何放到一個適當的比例上，政府的重點應該放在哪兒，這些問題是現在需要思考的。

　　中國房地產報：對于房地產綁架了中國經濟這種說法，你的觀點是什么？

　　樊綱：中國經濟與中國樓市的拐點都是在2007年第四季度發生，樓市當時存在著過熱的趨勢，存在著產生泡沫的趨勢，但由于我們提前采取了措施，做了一些調整的工作，沒有形成大的泡沫。我希望房地產業成為長期的支柱產業，為中國的經濟作出貢獻。(來源：中國房地產報）