正所謂“失之東隅，收之桑榆”，雖然房地產(chǎn)業(yè)落選“國家十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃”，但廣東省政府辦公廳隨即發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，15條意見雖然大多數(shù)是重申落實(shí)國家已經(jīng)發(fā)布的政策，但對房地產(chǎn)企業(yè)的三條意見絕對是實(shí)質(zhì)利好，可以說是對房地產(chǎn)企業(yè)全面松綁。

　　在最近召開的省市“兩會(huì)”和全國“兩會(huì)”上，委員代表們談?wù)摫容^多的就是房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)問題。全國政協(xié)委員、恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印就房地產(chǎn)企業(yè)的稅收預(yù)繳制度闡述了自己的觀點(diǎn)。所謂的“稅收預(yù)繳”就是樓還沒賣呢，先按預(yù)計(jì)利潤多少先把稅收了，在一般人(這個(gè)我是外行)看起來并不是那么合理。目前房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)征收的各類稅費(fèi)高達(dá)100多項(xiàng)，稅費(fèi)成本加起來要占到房價(jià)的30%~40%。許家印建議取消稅收預(yù)繳，改為以企業(yè)凈利潤計(jì)算的“地產(chǎn)稅”。粗略估算，僅此一項(xiàng)可節(jié)省企業(yè)開發(fā)成本17.4%。其實(shí)炮轟稅收預(yù)繳的不只是許家印，在之前舉行的市“兩會(huì)”上，市政協(xié)委員、時(shí)代地產(chǎn)集團(tuán)董事長岑釗雄就訴苦道：“目前對房地產(chǎn)業(yè)實(shí)行的稅費(fèi)預(yù)繳制，如果繼續(xù)執(zhí)行下去，房地產(chǎn)業(yè)將無奮斗目標(biāo)可言。”

　　“兩會(huì)”期間自然少不了一些地產(chǎn)名嘴的身影，這不SOHO中國董事長潘石屹又發(fā)言了：“只有一些犯了重大錯(cuò)誤的房地產(chǎn)開發(fā)商死掉了，新的生命才能夠起來。我說話盡管聲音不高，可是底氣足，因?yàn)槲覀冑~面上還有超過100億元的現(xiàn)金準(zhǔn)備在今年投資。”看了這段話我第一反應(yīng)就是“曬命”！用普通話形容就是“真能顯擺”。雖然，SOHO中國趕上了股市盛宴的末班車，圈了大筆的錢，而又恰好沒來得及花，沒有買入大量高價(jià)地被“套牢”，但這只能說老潘你運(yùn)氣太好了。自從去年提出“百日劇變說”后，老潘就一直篤定有大發(fā)展商要破產(chǎn)，這種幸災(zāi)樂禍的心態(tài)，未免顯得有些不厚道了。