“下一步的情況確實(shí)不明朗。”談到樓市，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō)。3月25日下午在京舉行的“2009新浪樂(lè)居創(chuàng)新峰會(huì) ”云集眾多地產(chǎn)大腕，他們就樓市現(xiàn)狀及趨勢(shì)展開(kāi)激烈討論。華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)也認(rèn)為，樓市“未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)還有待觀察”。

　　近來(lái)，樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分城市成交量明顯上升，個(gè)別樓盤(pán)甚至悄然提價(jià)。樓市是否真正回暖，回暖跡象能否持續(xù)，成為各方關(guān)注的問(wèn)題。潘石屹說(shuō)，從一二月份來(lái)看，商品房成交回升了，但他也同時(shí)提到，美國(guó)金融危機(jī)沒(méi)有過(guò)去，緊接著蔓延到了歐洲，東歐國(guó)家全部資不抵債了，這對(duì)我們?cè)斐啥啻蟮挠绊戇�很難說(shuō)。

　　“我們看到的數(shù)據(jù)是政府的政策發(fā)力了，已經(jīng)看到了成交額的回暖，下一步的情況確實(shí)不明朗。”潘石屹表示。

　　任志強(qiáng)分析了已經(jīng)出臺(tái)的政策及市場(chǎng)反應(yīng)。他說(shuō)，這些政策的出臺(tái)對(duì)市場(chǎng)恢復(fù)信心起到了一定的作用，比如說(shuō)二手房，信心恢復(fù)了。上月，北京二手房成交9000多套，創(chuàng)造了13個(gè)月以來(lái)的歷史最高水平。而一手房住宅，只能算是部分恢復(fù)。商業(yè)地產(chǎn)不管是租金還是銷售量都不如住宅市場(chǎng)，基本是下降趨勢(shì)。“這部分市場(chǎng)不恢復(fù)，不能說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖了。”

　　任志強(qiáng)還表示，目前開(kāi)發(fā)商的資金壓力得到一定緩解，但是樓市去庫(kù)存化還沒(méi)有完成，房?jī)r(jià)維持震蕩、波動(dòng)，投資依然低迷，未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)還有待觀察。