中國社科院金融研究所研究員易憲容：中國房地產發展相當不平衡，比如一、二、三線城市，一線城市早幾年房地產價格上升得比較快，可能調整的幅度、調整的深度要大一些，在三線城市或者四線城市，早幾年上升比較少，調整的也比較少。房地產你一定要站在各個分割的市場基礎上來觀察。整體來看，房地產市場一定會出現比較大的周期性的調整，原因是2008年盡管政府出臺了一系列促使房地產消費的政策，但是有一條不同，2008年131號文件中把房地產市場的發展向著整個居民住房條件改善，未來房地產市場發展一定是改善房為主體，過去沒有這樣的提法。房地產市場發展會放在以居民消費這個層面上。

　　就現在情況而言，房地產市場，一方面房地產企業持有很多房子賣不出去，另外很多居民想買房又不去買房，關鍵是消費者跟賣房的企業，他們對住房價格的認知差異很大，消費者價格定位是以他們個人住房購買能力決定的。現在來講，這樣的態勢一定會改變，而且這個態勢改變得越快，房地產市場就越早走出困境，整個經濟來講它的繁榮就越早出現。就目前而言，房地產市場會出現比較長的周期性調整，這是我的判斷。