動輒幾十萬上百萬的交易資金放在中介賬戶上，萬一中介倒閉，或者買家在房產(chǎn)證過戶后不支付尾款……無不讓買賣者揪心。為有效保障交易和資金安全，廣東省建設廳昨日發(fā)出通知，要求二手房交易今后由銀行托管交易資金(不收手續(xù)費)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員不得代收代管。

　　根據(jù)省建設廳發(fā)出的通知，各銀行辦理二手房交易資金托管業(yè)務，須與二手房買賣雙方當事人以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)共同簽訂《存量房交易資金托管協(xié)議》，明確托管交易資金劃轉(zhuǎn)條件、解除或撤銷協(xié)議條件等條款，不得收取二手房買賣雙方當事人手續(xù)費。

　　通知要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者經(jīng)紀人員在與二手房買賣雙方當事人簽訂居間合同時，必須主動向二手房買賣雙方當事人明示可向銀行申請辦理交易資金托管業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當協(xié)助二手房買賣雙方當事人辦理交易資金托管的各項手續(xù)，不得額外收取服務費。通知發(fā)布之前已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并已約定交易資金支付方式的，仍按原協(xié)議執(zhí)行。

　　記者了解到，廣州市國土房管局在2008年1月與中國人民銀行廣州分行聯(lián)合簽發(fā)了《關(guān)于我市開展存量房交易資金托管工作有關(guān)問題的通知》，在廣州開展二手房交易資金托管工作。目前，全市已有8間銀行(民生、工商、商業(yè)、深圳發(fā)展、招商、廣東發(fā)展、交通、興業(yè)等銀行)開始辦理二手房交易資金托管業(yè)務。部分大銀行，如建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行暫未開展此項業(yè)務。

　　銀行托管如何辦理

　　1 買賣達成一致簽訂買賣合同后，可于當日到就近的銀行網(wǎng)點辦理資金托管手續(xù)，只需跑一次銀行就可辦妥。

　　2 交易完成后,銀行會根據(jù)與買賣雙方簽訂的資金托管協(xié)議將房款劃到業(yè)主的賬號。