據了解，隨著年后市場的走勢和價格的回穩，不僅令自住買家增強了入市信心，長線投資客也顯露出明顯的入市意愿。建設路、淘金路一帶的交投在年前頗為沉寂，現時前往咨詢了解市況以及盤源信息的長線投資客激增，小戶型長線投資同比增加20%左右。

　　合富置業專業人士指出，吸引長線投資客入市的物業，在建設路一帶和淘金板塊有所不同。如在建設路一帶，長線投資客主要尋求素質較高的電梯樓小戶型，如好世界公寓、德安大廈、逸雅居、廣怡大廈的小單位。如好世界公寓是區域高檔盤之一，目前二手均價約18000~20000元/m2。

　　而淘金路一帶，主要是樓齡較長的房改房樓梯樓單位以及中端商品房物業比較受投資客青睞。據了解，現時該區域的房改房樓梯樓二手均價約7500~8000元/m2，租金約25~30元/m2/月，投資客多找70平方米以內的中細積單位，7000元/m2左右的筍盤特別受顧客歡迎。

　　據了解，建設路以及淘金一帶的長線投資客的預算要看各人的能力和需求。房改房樓梯樓單位的投資客與商品房單位的投資客有較明顯的差別。房改房單位中有不少是為了學位而來的家長型買家，在取得學位后將物業出租，而商品房的買家則是經濟能力較強、投資預算比較高的人士�？偟膩碚f，該區域的投資者置業預算多在70萬~80萬元以內，有些投資者是手上有些許閑錢或是用公積金貸款置業的人士。

　　合富置業專業人士介紹，長線投資客選擇中小戶型單位會比較保險，因為出租容易、轉手也較快。而且受目前大經濟環境影響，不少高端的外籍租賃客都會在一定程度上降低自己的租賃預算。高端租賃群體有所收窄，而中低端的客戶群體擴大，因而中小戶型單位的租賃目標群體較大，投資此類型的物業對于長線投資客來說比較有保證。