SOHO中國董長潘石屹在廣渠路15號地的競標中失利后，昨日在博客中透露了參與競標的內幕，同時表示“北京土地市場的泡沫的確已經出現了”。

　　潘石屹在博客中透露，競標前SOHO中國開會研究如何參加廣渠路15號地的競標。原來測算的極限接受單價是1.4萬元/m2，總價為35.4億元左右。

　　最后，為了能拿下這塊土地，決定把單價上調1000元/　m2，即1.5萬元/　m2，總價大約為38億元。“我們一邊吃飯，一邊開會，我很緊張，兩次咬破了嘴唇。二十年經商經驗告訴我，對一個房地產公司來說，常常是一塊土地定生死。”他介紹，短短十年的中國房地產歷史，多少公司因一塊土地死掉了。

　　對于拍賣現場的感受，潘石屹表示，他上一次來到拍賣現場還是幾年前，上次要檢查身份，這次是檢查體溫，“一樣的嚴格、一樣的如臨大敵”。

　　形容最后以40.6億元競得該地塊的中化方興，潘石屹描述說：“不管誰舉牌，他們都毫不猶豫地跟上舉牌”。折合地上建筑面積土地單價1.6萬元/　m2，比潘石屹咬破嘴唇給出的單價還高出1000元。

　　潘石屹特別強調了這次的出讓合同是一次性付款，而非一般出讓合同的半年以上付款期。他感嘆“一次性支付40多億元的確不是一個小數字”。

　　對于新地王的誕生，他認為，如果說廣渠門10號地(二環邊上)成交每平方米1.5萬元，由于“富力地產”的特殊身份，無法判定北京土地市場是不是出現了泡沫，那么一月之內接連出現兩個“地王”，尤其是廣渠路15號地以1.6萬元/　m2成交時，“北京土地市場的泡沫的確已經出現了”。