“下半年擔心的問題很多，我最擔心的是樓市出現‘滯脹’。”8月18日，中國房地產研究會副會長顧云昌表示，目前開發商手中有錢，所以在年底前難以降價銷售，由此可能出現“有價無市”的局面，進而出現價格高位上漲，而成交量低迷徘徊的滯脹。

　　“該買房的還得買，因為從長遠來看，房價還是往上走的。中國和美國不一樣，中國的收入的增長，只要中國的經濟是好的，收入是增長的，城市的用地是緊張的，品質是提升的，有什么理由房價往下跌呢？”顧云昌說。

　　對于下半年樓市，華遠集團董事長任志強則更擔心投資信心問題。

　　“我擔憂的是下半年的投資還上不去，住房供給還上不來，由此造成嚴重的供不應求，這會讓中央左右為難了。”任志強直言，如果出現嚴重供不應求的局面，則對所有人都不是好事。

　　他指出，從目前的統計數字看，此前金融機構信貸閘門已經放開，但是土地閘門仍沒放開(商品房住宅用土投放量不足)，由此導致房地產開發投資并沒有大幅增加。

　　任志強直言，包括萬科等房地產巨企的手中仍有很多錢等待投資，如果土地閘門仍把住不放，未來供求矛盾會越來越嚴重。

　　對此，SOHO中國董事長潘石屹也表示，必須加大土地供應，才能從根本上解決房價上漲問題。

　　他指出，目前房價上漲很快，但房地產投資還沒有跟上去，意味著今年下半年和明年上半年商品房在市場上供應量上不去。“在這種背景下，如果還實施寬松貨幣政策，房價必定還將上漲。”潘石屹說。( 于祥明 )