8月18日下午，潘石屹對外公布，SOHO中國公司以24.5億元從摩根士丹利手中收購上海東海廣場，項目更名為SOHO東海廣場。至此，潘石屹由北京樓市正式進入上海樓市。知情人士稱，大摩在一進一出中獲利數億，而24.5億元的價格對潘石屹來說仍有較高利潤可期。

　　去年以來，上海、北京等地受全球經濟危機影響，以寫字樓為主的商業地產景氣指數直線下降。在此背景下潘石屹稱SOHO中國擁有超過330億元的可動用資金，而這些資金將用來“抄底”樓市。

　　也正是如此，多位業內人士表示，潘石屹收購上海第一爛尾樓并不意外。資料顯示，素有上海第一爛尾樓之稱的東海廣場位于上海最繁華商業區南京西路。潘石屹此次收購的是一期寫字樓部分，該項目高217米，共52層，是上海標志性摩天大樓之一，地上總建筑面積71671平方米，地下總建筑面積8838平方米。

　　對此，潘石屹表示，SOHO系列物業將出租目標鎖定在優質內資企業。據了解，該項目將延續SOHO商用物業一貫的風格，以零售為主。但SOHO中國在不承諾出租率的情況下，代客戶進行招租管理。雖然目前大摩的出租率僅為30%，但SOHO中國接盤后有望將出租率提到100%。關于出租價格，潘石屹介紹，目前周邊同檔寫字樓出租價格在8至12元/平方米/天，SOHO東海廣場在價格方面不會有大的變動。

　　而對于未來房地產市場走勢，潘石屹稱，以上海為代表的住宅市場經過上半年快速增長后已經達到價格上的又一個高點，但商業地產仍處于“睡眠階段”。導致這一局面的原因是實體經濟尚未全面復蘇，致使商業地產出租和出售率不足。對此，潘石屹的判斷是，長期來看，中國經濟增長大有可期。因此，在商業地產市場景氣不高的情況下，反而是企業大舉拿地并購之時。