24日，地產(chǎn)達人潘石屹來到上海參加靜安區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇，在接受新民網(wǎng)專訪時坦言央企頻頻出手拿下地王，勢必助推房價上漲，應(yīng)警惕房地產(chǎn)市場新一輪泡沫。

　　•無奈•

　　央企財大氣粗 民間資本抗爭乏力

　　“我剛從美國回來，明顯感覺到發(fā)達國家受金融危機的打擊還遠沒結(jié)束，”潘石屹在回答記者關(guān)于地王頻出問題的提問時表示，中國將在3-5年內(nèi)迅速走出危機的陰影。

　　“中國政府采取寬松的貨幣政策來刺激經(jīng)濟，4萬億的財政款，央企怎么花？不可能再搞重復(fù)建設(shè)，房地產(chǎn)項目顯然是最好投資渠道”，潘石屹表示，地王頻頻被央企摘得，只能說明相當多的大型國有企業(yè)財力雄厚。

　　今年第二季度產(chǎn)生的“北京地王”廣渠路15號地，soho中國在最后一輪競價中敗北，而以40.6億元的價格摘得地王的房企正是有著國企背景的中化集團。潘石屹在采訪中，對這場地王爭奪戰(zhàn)依然耿耿于懷，“當時參與競價的11家企業(yè)，只有我們一家是沒有國資背景的企業(yè)。”

　　·辟謠·

　　我沒有說央企拿地王好比酒后駕車

　　“國企有錢，拿下地王，我可以理解，”潘石屹說，“和‘酒后駕車’的版本不同吧？之前酒后駕車的比喻不是我說的。”

　　此前，有媒體報道稱潘石屹將央企拿地會制造泡沫與“酒后駕車”的危害相類比。潘石屹在接受媒體采訪時謹慎地表示，央企能拿到地王，其雄厚的財力基礎(chǔ)是前提，無可厚非。

　　“有人說央企拿地王是不利發(fā)展很多年的市場經(jīng)濟，是擠壓民營企業(yè)，可是我認為，這也是金融危機特殊時機的特殊性，政府救市，不可能把錢交給我這樣的私營企業(yè)吧？”潘石屹說道。

　　·擔心·

　　地王勢必助推房價 房產(chǎn)泡沫要注意

　　同時，潘石屹也坦言，地王頻現(xiàn)勢必助推房價上漲，“這是個不爭的事實，是市場真實的反應(yīng)，地王周邊兩公里內(nèi)的房價都會在第一時間內(nèi)聞風而漲”。

　　“聽聞上海已經(jīng)有13個樓盤單價超10萬元，這個時候尤其要警惕泡沫，房地產(chǎn)是容易產(chǎn)生泡沫的行業(yè)，10萬元，泡沫不容小覷，”潘石屹說道。(新民網(wǎng)記者 王曉慶 姜燕)