臨近歲末，樓市又演繹了一輪瘋狂——11月杭州二手房量?jī)r(jià)均創(chuàng)歷史新高；12月2日晚上購(gòu)房者深夜排隊(duì)，3日凌晨位于江干區(qū)九堡的綠城西子海棠公寓樓盤(pán)售樓處門(mén)口，還有近千人排著長(zhǎng)隊(duì)等待放號(hào)。

　　寒夜中如此壯觀的景象令很多想買(mǎi)房的家庭置于兩難抉擇：是趁年底優(yōu)惠政策沒(méi)取消咬咬牙趕緊下單買(mǎi)房，還是賭一把，耐心等候，等明年房?jī)r(jià)趨于合理再買(mǎi)？當(dāng)下樓市尤其是二手房市場(chǎng)的火是實(shí)火還是虛火？是否有必要延續(xù)房貸優(yōu)惠政策？不光群眾關(guān)心，也引發(fā)了吳曉波和潘石屹這兩名人上網(wǎng)對(duì)賭。

　　兩名人上微博客對(duì)賭

　　洞察企業(yè)沉浮，也體恤人間悲喜的著名財(cái)經(jīng)作家、藍(lán)獅子財(cái)經(jīng)圖書(shū)出版人吳曉波，3日在新浪微博客上發(fā)了條消息征集民意——“過(guò)會(huì)兒上東方時(shí)空，直播評(píng)論二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠是否應(yīng)該取消。最近二手房瘋了，大家分歧大，建設(shè)部意見(jiàn)是取消，湖南、吉林說(shuō)不，各位意見(jiàn)？”

　　在收到網(wǎng)友近百條反饋后，吳曉波從容地上央視表達(dá)了自己的觀點(diǎn)：現(xiàn)在二手房市場(chǎng)泡沫化嚴(yán)重，優(yōu)惠政策應(yīng)盡快明確。他建議營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠不能取消，而且應(yīng)當(dāng)盡快宣傳。因?yàn)椋�穩(wěn)定政策是平息末班車(chē)心理的唯一對(duì)策。

　　當(dāng)晚11點(diǎn)24分，新浪微博上的活躍人物、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹上線了：“我估計(jì)二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠到今年底就結(jié)束了。我們大家等著看吧。以今天的這條微博為證。”5分鐘后，吳曉波回應(yīng)“與潘總賭一條圍脖吧。”　11點(diǎn)36分，IT界名人老榕轉(zhuǎn)發(fā)了吳曉波的消息，留下四個(gè)字“所見(jiàn)略同”。一直守在電腦前的吳曉波立即回復(fù)：得一盟友。　　

　　吳曉波：政策盡快明確優(yōu)惠不宜取消

　　說(shuō)起房子，吳曉波很有發(fā)言權(quán)。十年間，他在杭州先后買(mǎi)過(guò)十多套房，節(jié)奏基本掌握在一年一套，眼見(jiàn)得那房?jī)r(jià)是節(jié)節(jié)攀高。

　　說(shuō)起房子，吳曉波也很有感觸。他和早報(bào)主辦的藍(lán)獅子講書(shū)堂今年夏天開(kāi)講以來(lái)，每一位教官都被問(wèn)到房?jī)r(jià)的問(wèn)題。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》總編輯秦朔奇怪地問(wèn)吳曉波，我在上海做演講，問(wèn)的都是股票什么的，怎么到了你這里，提問(wèn)的條子里每張都問(wèn)房子的事？

　　4日下午，當(dāng)記者撥通吳曉波的手機(jī)時(shí)，還在北京參加學(xué)術(shù)交流的他一聽(tīng)是問(wèn)對(duì)賭的事，呵呵一笑，說(shuō)是個(gè)玩笑。就如同他在《東方時(shí)空》欄目中說(shuō)的那樣，吳曉波認(rèn)為二手房市場(chǎng)火爆是一個(gè)虛火，一個(gè)大虛火，一個(gè)讓人非常擔(dān)心的虛火。根據(jù)他的分析，市場(chǎng)火爆并不是大家明年趕著要去買(mǎi)新房子馬上住進(jìn)去，而是因?yàn)槭艿搅苏�策的影響�?/p>

　　吳曉波特別說(shuō)明，影響人們心理的有兩個(gè)政策：第一個(gè)，營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠要不要取消？第二個(gè)政策，現(xiàn)在的七折房貸，到明年會(huì)不會(huì)變成六折以及更高的一個(gè)折扣？因?yàn)檫@兩個(gè)政策會(huì)否延續(xù)非常不明朗，造成所有的消費(fèi)者都形成了一個(gè)擠末班車(chē)的景象。

　　在吳曉波看來(lái)，像北京、上海、杭州這樣的中心城市，市中心二手房的存量本來(lái)就不太多，根本經(jīng)不起一個(gè)月的哄搶。如果政策不明確，整個(gè)12月處在一個(gè)哄搶時(shí)期的話，杭州的房?jī)r(jià)會(huì)漲到非常可怕的一個(gè)地步。

　　吳曉波說(shuō)，現(xiàn)在有關(guān)部門(mén)不能再等了，必須要盡快地明示政策。延續(xù)房貸優(yōu)惠政策，才可能給當(dāng)今高燒不退的樓市降降溫。　　

　　潘石屹：明年房?jī)r(jià)取決于政策

　　打賭的第二天上午，潘石屹去參加“住交會(huì)”的開(kāi)幕式，被媒體追問(wèn)最多的問(wèn)題還是房?jī)r(jià)。老潘問(wèn)幾位領(lǐng)導(dǎo)，最近有新的房地產(chǎn)的政策出臺(tái)嗎？他們說(shuō)，沒(méi)有。潘石屹轉(zhuǎn)身把這發(fā)到自己的微博客上，印證自己的判斷。

　　目前關(guān)于房貸優(yōu)惠政策的存廢成為焦點(diǎn)。潘石屹稱(chēng)，近段時(shí)間以來(lái)，各種力量都圍繞此進(jìn)行博弈。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上或可對(duì)于明年的貨幣政策做出決定，屆時(shí)優(yōu)惠政策是否繼續(xù)就會(huì)明朗。明年的房?jī)r(jià)有多高，取決于政府的政策而不是開(kāi)發(fā)商。