地產(chǎn)大佬們的言談舉止總是格外受人矚目，耐人尋味。春節(jié)將至，王石與任志強(qiáng)再次以地產(chǎn)言論回到人們的視線，但兩個(gè)人表演風(fēng)格大不相同：一個(gè)低調(diào)地對(duì)房價(jià)走勢，一問三不知，另一個(gè)高調(diào)地宣稱GDP保證房價(jià)必漲；王石重申不當(dāng)“地王”，不做地產(chǎn)價(jià)格領(lǐng)跑者。大嘴任志強(qiáng)又發(fā)驚人之語：“房地產(chǎn)打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，溫總理比我們開發(fā)商還急。”

　　王石為自己找的低調(diào)理由，是鑒于“拐點(diǎn)論”造成的影響，因此對(duì)目前房價(jià)走向不作評(píng)論。但在2009年12月23日，王石卻在微博發(fā)文感慨：水價(jià)漲了，資源性商品上漲是必然趨勢，但房價(jià)再漲就問題大了。

　　任志強(qiáng)的觀點(diǎn)看似與之水火不容。2010年2月初，任志強(qiáng)表示，不管政策怎么樣，經(jīng)濟(jì)分析就是看GDP。GDP高漲的時(shí)候，沒看到哪個(gè)國家的房價(jià)是跌的，好像看不到在GDP高漲的過程中，把房地產(chǎn)打下去。“房地產(chǎn)打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，溫總理比我們還急。”

　　雖然表面看來，兩位地產(chǎn)大佬對(duì)樓市走向的判斷南轅北轍，但仔細(xì)分析，兩位地產(chǎn)大佬的立場又可謂是殊途同歸。

　　2009年12月，王石在對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)公開表示，中國的房價(jià)居高不下及目前前景不明的的主要原因，并不在于房地產(chǎn)商惡意炒作，而在于中國財(cái)政稅收體制和分配方式與地方政府的利益沖突。想要從根本上解決這個(gè)問題，必須改變中國的分配制度。

　　這一論調(diào)，某種程度上與任志強(qiáng)的“地王論”異曲同工。任志強(qiáng)曾表示，地王頻出只是媒體熱議的表象。他認(rèn)為，哪個(gè)地方出地王，是因?yàn)槟膫�(gè)地方的城市土地供應(yīng)嚴(yán)重不足，如果國家用一種價(jià)高者得的方法拍賣土地，每一塊土地都是地王，如果不能成為地王，不能舉最高價(jià)，企業(yè)能拿到土地嗎？

　　盡管著眼點(diǎn)不同，但兩位地產(chǎn)大佬的弦外之音卻差不了多少——房價(jià)地價(jià)一路高企，哪能只算到開發(fā)商的頭上？

　　不過，兩位大佬的默契還不止于此。2009年8月，王石在表示不做房價(jià)領(lǐng)導(dǎo)者的同時(shí)也指出，“對(duì)房價(jià)上漲我們沒法掌握”，寬松的信貸環(huán)境是當(dāng)前房價(jià)上漲的主要推動(dòng)力之一，后市房價(jià)走勢完全取決于國家政策。

　　2010年2月，任志強(qiáng)在提出“GDP說”的同時(shí)表示：“我們不擔(dān)心銀行對(duì)開發(fā)商的信貸有所限制，擔(dān)心的是銀行對(duì)消費(fèi)者的信貸有所限制，如果說消費(fèi)者買房都不給貸款了，那就完了，(房價(jià))就往下跌了，而且中國的經(jīng)濟(jì)也得往下跌。但現(xiàn)在，政府不太可能不給個(gè)人住房消費(fèi)貸款。”

　　換句話說，任志強(qiáng)的這段話歸納起來，也就是王石曾經(jīng)表達(dá)過的觀點(diǎn)——寬松的信貸環(huán)境是當(dāng)前房價(jià)上漲的主要推動(dòng)力。(李媛)